Interpretacja indywidualna z dnia 01.03.2012, sygn. IBPP1/443-1790/11/AZb, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP1/443-1790/11/AZb

W przypadku obciążania najemcy fakturą za zużycie wody i odprowadzanie ścieków zastosowanie znajduje stawka podatku VAT właściwa dla usługi głównej (usługi najmu części budynku).

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działając w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 9 grudnia 2011r. (data złożenia 9 grudnia 2011r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie uznania, czy prawidłowy jest sposób obciążania kontrahenta fakturą za zużycie wody i odprowadzanie ścieków z zastosowaniem stawki podstawowej w wysokości 23% mając na względzie, że jest to usługa pomocnicza w stosunku do najmu jako usługi głównej i w związku z tym winna być opodatkowana taką samą stawką podatku jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 9 grudnia 2011r. złożono w tut. organie ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie uznania, czy prawidłowy jest sposób obciążania kontrahenta fakturą za zużycie wody i odprowadzanie ścieków z zastosowaniem stawki podstawowej w wysokości 23% mając na względzie, że jest to usługa pomocnicza w stosunku do najmu jako usługi głównej i w związku z tym winna być opodatkowana taką samą stawką podatku.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Fundacja zawarła w dniu 10 lipca 2009 roku z Uniwersytetem umowę najmu nieruchomości, która została zawarta na czas oznaczony od dnia 1 września 2010 do dnia 31 sierpnia 2020 roku. Przedmiotem najmu jest część budynku o powierzchni użytkowej 2169 m.kw. Budynek ten wykorzystywany jest wyłącznie na prowadzenie działalności w zakresie nauczania. W umowie ustalono miesięczny czynsz najmu powiększony o podatek VAT wynikający z obowiązujących przepisów. Czynsz płacony jest z góry do 10-go danego miesiąca. Oprócz czynszu najmu Najemca zobowiązał się dodatkowo do ponoszenia kosztów związanych z ekspolatacją tj. energii elektrycznej według wskazań licznika, wody i odprowadzania ścieków wg wskazań podlicznika, energii cieplnej proporcjonalnie do wykorzystywanego metrażu. Opłaty z tytułu kosztów eksploatacyjnych ustalono, że wyliczane będą na podstawie rachunków dostawców według stosowanych przez nich stawek.