Interpretacja indywidualna z dnia 09.03.2012, sygn. IBPP2/443-1309/11/BW, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP2/443-1309/11/BW

Jaką stawkę podatku VAT należy zastosować do sprzedaży gruntu z rozpoczętą na nim niedokończoną budową budynków mieszkalnych (stan surowy otwarty) objęta społecznym programem mieszkaniowym, sklasyfikowanych pod symbolem PKOB w dziale 11?

Na podstawie 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działając w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 7 grudnia 2011r. (data wpływu do tut. organu 12 grudnia 2011r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku VAT do sprzedaży gruntu z rozpoczętą na nim niedokończoną budową budynków mieszkalnych (stan surowy otwarty) objętych społecznym programem mieszkaniowym, sklasyfikowanych pod symbolem PKOB w dziale 11 jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 12 grudnia 2011r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku VAT do sprzedaży gruntu z rozpoczętą na nim niedokończoną budową budynków mieszkalnych (stan surowy otwarty) objętych społecznym programem mieszkaniowym, sklasyfikowanych pod symbolem PKOB w dziale 11.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący zaistniały stan faktyczny:

Wnioskodawca (Spółka) dokonał w dniu 26 października 2011 roku sprzedaży rozpoczętej inwestycji budowlanej budynków mieszkalnych wielorodzinnych (budynek B i Budynek B1) zakwalifikowanych do grupy PKOB 11 wraz z ich projektami architektonicznymi (budowlanymi i wykonawczymi), prawomocnymi pozwoleniami na ich budowę umiejscowionymi na działkach: numer 656/2 obszaru 552 m, numer 656/3 obszaru 524 m. Obiekty posadowione na wyżej wymienionych gruntach są wykonane na poziomie stany 0". Wnioskodawca w roku 2009 podpisał umowę nr 1/04/2009 z firmą // sp. z o.o. sp.k. na Inwestorstwo Zastępcze. Wnioskodawca posiada pozwolenie na budowę budynków mieszkalnych wielorodzinnych (decyzja nr 2664/10, 2665/10 wydaną przez Prezydenta Miasta w dniu 6 grudnia 2010r.) oraz zgłoszenie rozpoczęcia budowy od dnia 14 września 2011r. Wnioskodawca prowadzi działalność developerską czyli w swojej działalności zajmuje się budową budynków mieszkalnych w celach dalszej odsprzedaży. Przedmiotowe nieruchomości są towarami handlowymi Wnioskodawcy, nie są zaliczane do środków trwałych. Nieruchomość wznoszona była zgodnie z zatwierdzonym projektem budowlanym. Ponieważ w obecnej sytuacji w Polsce, Wnioskodawca nie jest w stanie zakończyć tej inwestycji dokonał sprzedaży rozpoczętej inwestycji, innemu developerowi, który będzie ją kontynuował. Przy sprzedaży zastosowano do całości stawkę VAT w wysokości 8%.