Interpretacja indywidualna z dnia 12.03.2012, sygn. IBPBI/1/415-1240/11/AP, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBI/1/415-1240/11/AP

Sposób ustalenia dochodu ze sprzedaży wskazanej we wniosku nieruchomości

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112 poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 30 listopada 2011 r. (data wpływu do tut. Biura 1 grudnia 2011 r.), uzupełnionym w dniu 9 lutego 2012 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego, dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie:

• sposobu ustalenia dochodu ze sprzedaży wskazanej we wniosku nieruchomości budynkowej (pawilonu handlowego) - jest nieprawidłowe,
• wpływu rodzaju prowadzonych ksiąg podatkowych na zasady ustalania ww. dochodu jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 1 grudnia 2011 r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie, dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sposobu ustalenia dochodu ze sprzedaży wskazanej we wniosku nieruchomości budynkowej oraz wpływu rodzaju prowadzonych ksiąg podatkowych na zasady ustalania ww. dochodu. Wniosek powyższy nie spełniał wymogów formalnych, dlatego też pismem z dnia 31 stycznia 2012 r. Znak: IBPBI/1/415-1240/11/AP wezwano do jego uzupełnienia, co też nastąpiło w dniu 9 lutego 2012 r.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

W listopadzie 1993 r. Wnioskodawca wraz z inną osobą fizyczną zakupił na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej pawilon handlowy wraz z gruntem, na którym był posadowiony. Wnioskodawca dzierżawił uprzednio ten pawilon i wykorzystywał go na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej. Na okoliczność zakupu ww. nieruchomości sporządzony został akt notarialny oraz wystawiona została przez sprzedającego faktura. Nieruchomość została nabyta z zamiarem prowadzenia w niej działalności gospodarczej (handel artykułami spożywczymi i przemysłowymi). Sprzedawca w momencie zakupu był płatnikiem VAT, a sprzedawany budynek stanowił zorganizowaną część przedsiębiorstwa. Od umowy kupna sprzedaży pobrano u notariusza opłatę skarbową. Na fakturze zakupowej nie było naliczonego podatku VAT.