Interpretacja indywidualna z dnia 09.11.2012, sygn. IPTPB2/415-605/12-2/KSM, Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi, sygn. IPTPB2/415-605/12-2/KSM

Czy do kosztów nabycia określonych w art. 22 ust. 6c Wnioskodawca ma prawo zaliczyć opłatę notarialną (2% podatku od czynności cywilnoprawnych, wynagrodzenie notarialne oraz opłaty sądowe), którą Wnioskodawca poniósł wspólnie z żoną przy zakupie powyższego mieszkania wskazaną w akcie notarialnym oraz odsetki zapłacone od kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup przedmiotowego lokalu mieszkalnego?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749) oraz § 2 i § 5a rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 11 sierpnia 2012 r. (data wpływu 20 sierpnia 2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów z odpłatnego zbycia nieruchomości:

• opłaty notarialnej jest prawidłowe,

• odsetek od kredytu hipotecznego jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 20 sierpnia 2012 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów z odpłatnego zbycia nieruchomości opłaty notarialnej oraz odsetek od kredytu hipotecznego.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Dnia 14 lutego 2007 r. Wnioskodawca wraz z żoną zakupił lokal mieszkalny wraz z udziałem w nieruchomości gruntowej za cenę 194.500,00 zł. W związku z tym zakupem Wnioskodawca wspólnie z żoną ponieśli dodatkowe opłaty notarialne w wysokości 6.783,00 zł. Całość zakupu została sfinansowana kredytem hipotecznym udzielonym Wnioskodawcy i Jego żonie w dniu 12 lutego 2007 r. na podstawie umowy kredytowej. Kwota udzielonego kredytu wyniosła 200.000,00 zł i pokryła w całości zakup przedmiotowego lokalu o czym mowa również w akcie notarialnym, zaś pozostała część kredytu tj. kwota 5.500,00 zł została przeznaczona na pokrycie opłat notarialnych. Zatem, całość udzielonego kredytu została przeznaczona na zakup powyższego lokalu mieszkalnego.