Interpretacja indywidualna z dnia 19.09.2012, sygn. IPTPP1/443-548/12-2/MG, Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi, sygn. IPTPP1/443-548/12-2/MG

Wycofanie z działalności gospodarczej i przeznaczenie na potrzeby osobiste części budynku, w której prowadzony jest najem będzie korzystało ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749) oraz § 2 i § 5a rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 5 lipca 2012 r. (data wpływu 10 lipca 2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia z podatku VAT czynności wycofania części budynku z działalności gospodarczej na cele osobiste jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 10 lipca 2012 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia z podatku VAT czynności wycofania części budynku z działalności gospodarczej na cele osobiste.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Osoba fizyczna, będąca czynnym podatnikiem VAT prowadzi działalność gospodarczą. Do celów tej działalności przeznaczyła w roku 1998 nieruchomość gruntową wraz ze znajdującym się na niej budynkiem, która została zakupiona na współwłasność wraz z dwiema innymi osobami. Zakup nieruchomości od syndyka sądowego nie wykazywał VAT naliczonego. Następnie dokonano modernizacji i rozbudowy istniejącej nieruchomości o wartość przekraczającą 30% wartość początkową oraz wybudowano na gruncie nową nieruchomość, w której przysługuje 1/3 praw własności. W wyniku tych prac powstał budynek zawierający lokale mieszkalne oraz niemieszkalne. Podatnik odliczył VAT naliczony od budowy nowego oraz modernizacji starego budynku w części przypadającej na lokale użytkowe, natomiast od lokali mieszkalnych przeznaczonych na potrzeby osobiste właścicieli VAT nie był odliczany. Do ewidencji środków trwałych w roku 1998 wprowadzono 1/3 udziału w budynkach zmodernizowanym i nowopowstałym oraz gruntu w części przeznaczonej na działalność gospodarczą (najem lokali oraz prowadzenie sklepu). Najem prowadzony jest w lokalach od roku 1998 i są to czynności opodatkowane VAT (najem lokali na potrzeby działalności gospodarczej). Obecnie podatnik zamierza wycofać część budynku przeznaczoną pod najem z działalności gospodarczej i przeznaczyć ją na potrzeby osobiste, natomiast w części gdzie prowadzony jest sklep działalność będzie kontynuowana. Od roku 1998 podatnik nie ponosił nakładów zwiększających wartość początkową budynku. Działalność gospodarcza (sklep) prowadzona jest w nowo wybudowanym budynku.