Interpretacja indywidualna z dnia 20.07.2012, sygn. IPTPB2/415-394/12-2/KSM, Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi, sygn. IPTPB2/415-394/12-2/KSM

Czy przychód ze sprzedaży całej nieruchomości objętej aktem notarialnym podlega zwolnieniu z podatku dochodowego?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 5a rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 31 maja 2012 r. (data wpływu 4 czerwca 2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania z ulgi meldunkowej przy odpłatnym zbyciu udziału w zabudowanej nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 4 czerwca 2012 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skorzystania z ulgi meldunkowej przy odpłatnym zbyciu udziału w zabudowanej nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

W dniu 16 sierpnia 2007 r., na podstawie postanowienia Sądu Rejonowego w K., w drodze dziedziczenia ustawowego po zmarłym dnia 26 czerwca 2007 r. ojcu, Wnioskodawczyni nabyła spadek. W skład przedmiotowego spadku wchodzi udział ½ w prawie własności nieruchomości zabudowanej jednorodzinnym domem mieszkalnym. Od dnia 20 lutego 2008 r. do dnia 22 kwietnia 2009 r. Wnioskodawczyni była zameldowana na pobyt stały w odziedziczonej nieruchomości.

Zdaniem Wnioskodawczyni, jak wynikało z wówczas obowiązujących przepisów, istnieje zwolnienie z podatku dochodowego od przychodów uzyskanych z odpłatnego zbycia nieruchomości, nabytej w latach 2007-2008, jeżeli sprzedający był zameldowany na pobyt stały na tej nieruchomości minimum 12 miesięcy przed datą zbycia. Po spełnieniu warunku meldunkowego, dnia 1 czerwca 2011 r., aktem notarialnym, Wnioskodawczyni wraz ze współwłaścicielem, sprzedała zabudowaną nieruchomość, jako osoba prywatna nie prowadząca działalności gospodarczej. Po złożeniu oświadczenia w Urzędzie Skarbowym o spełnieniu warunków do zwolnienia z podatku dochodowego przychodów z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych, dotyczących sprzedaży nieruchomości nabytych po dniu 1 stycznia 2007 r. i przysługującej Wnioskodawczyni uldze podatkowej, została poinformowana, że zwolnienie podatkowe dotyczy tylko przychodu ze sprzedaży budynku. Według Wnioskodawczyni budynek związany z gruntem stanowi całość nieruchomości i nie powinno być mowy o jakimkolwiek podziale w nieruchomości zabudowanej na grunt i budynek, gdyż oddzielnie jedno bez drugiego nie stanowi żadnej wartości.