Interpretacja indywidualna z dnia 18.04.2012, sygn. IPTPP1/443-98/12-2/MS, Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi, sygn. IPTPP1/443-98/12-2/MS

Wnioskodawcy będzie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego w związku z budową budynku mieszkalno usługowego, jednakże tylko tę część podatku naliczonego, którą będzie można proporcjonalnie przypisać czynnościom dającym prawo do odliczenia, zgodnie z art. 90 ust. 2 i następnych ustawy.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 5a rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki, przedstawione we wniosku z dnia 30 stycznia 2012 r. (data wpływu 2 lutego 2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie prawa do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego w związku z budową budynku mieszkalno - usługowego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 2 lutego 2012 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie prawa do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego w związku z budową budynku mieszkalno usługowego.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Spółka prowadzi działalność gospodarczą opodatkowaną i jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług od 1 stycznia 2009 r. Spółka nabyła od Gminy niezabudowaną nieruchomość stąd rozpoczęta zostanie inwestycja przeznaczona do prowadzenia działalności gospodarczej o czterech kondygnacjach nadziemnych, w których zgodnie z projektem, będzie do wynajęcia 8 mieszkań i lokale użytkowe. Budynek będzie służył do wykonywania czynności opodatkowanych podatkiem VAT oraz czynności zwolnionych od podatku VAT. Czynsz płacony przez lokatorów mieszkań jest zwolniony od podatku VAT, natomiast czynsz od lokatorów użytkowych, jest opodatkowany podatkiem VAT. Roboty związane z realizacją budowy budynku wykonywane będą przez różne firmy budowlano montażowe, a dotyczyć będą: robót ziemnych, ogólnobudowlanych, usług dekarskich, stolarki okiennej i drzwiowej, instalacji wodno kanalizacyjnej i c. o. oraz robót inżynieryjnych związanych z infrastrukturą zewnętrzną. Otrzymane przez Spółkę faktury zakupu robót budowlanych i usług będą dotyczyły całości budynku, bez rozbicia na część opodatkowaną i zwolnioną. Stąd Spółka, w otrzymanych fakturach, nie będzie posiadała kwoty podatku naliczonego od zakupów wykorzystywanych do dokonania czynności opodatkowanych, co do których przysługuje prawo do odliczenia, zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy VAT.