Interpretacja indywidualna z dnia 27.03.2012, sygn. IPTPP2/443-903/11-2/JS, Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi, sygn. IPTPP2/443-903/11-2/JS

sprzedaż przedmiotowej nieruchomości, będącej w użytkowaniu wieczystym na rzecz użytkownika wieczystego nie będzie stanowić dostawy towarów w rozumieniu art. 7 ust. 1 ustawy, ani żadnej innej czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem towarów i usług i pozostanie poza zakresem ustawy

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 5a rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 22 grudnia 2011 r. (data wpływu 28 grudnia 2011 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości gruntowej na rzecz użytkownika wieczystego oraz podstawy opodatkowania tej sprzedaży jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 28 grudnia 2011 r. został złożony wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości gruntowej na rzecz użytkownika wieczystego oraz podstawy opodatkowania tej sprzedaży.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca jest podatnikiem podatku VAT. Zamierza zbyć grunt będący w użytkowaniu wieczystym na rzecz B. - dotychczasowego użytkownika. Gmina ustanowiła prawo użytkowania wieczystego na niezabudowanym gruncie w 1992 roku na rzecz osoby fizycznej. Obecny użytkownik wieczysty na mocy aktu notarialnego nabył prawo użytkowania wieczystego nieruchomości w sierpniu 1997 roku od poprzedniego użytkownika wieczystego (osoby fizycznej). B. nabył prawo użytkowania wieczystego działki wraz ze znajdującym się na niej naniesieniem budowlanym - budynkiem w stanie surowym, który został zaadoptowany na potrzeby prowadzonej przez B. działalności. Sprzedaż nieruchomości nastąpi w drodze bezprzetargowej na podstawie art. 37 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Zmiana prawa użytkowania wieczystego w prawo własności ma nastąpić na podstawie umowy sprzedaży (aktu notarialnego).