Interpretacja indywidualna z dnia 04.12.2012, sygn. ILPP1/443-828/12-4/AWa, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP1/443-828/12-4/AWa

Czy Wnioskodawczyni sprzedając grunt w części, w której jest właścicielką (1/8 części działki nr 240 AM-8), a grunt nieodpłatnie użytkowany jest przez Spółkę (na której spółka rozpoczęła inwestycję budowlaną) może uznać całą transakcję jako niepodlegającą ustawie o VAT w części, w której jest właścicielem (1/8), nie opodatkowywać całej transakcji stawką VAT 23%?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko, przedstawione we wniosku z dnia 5 września 2012 r. (data wpływu 6 września 2012 r.), uzupełnionym pismem z dnia 16 listopada 2012 r. (data wpływu 23 listopada 2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy udziału w nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 6 września 2012 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy udziału w nieruchomości. Przedmiotowy wniosek uzupełniono pismem z dnia 16 listopada 2012 r. (data wpływu 23 listopada 2012 r.) o informacje doprecyzowujące opisane zdarzenie przyszłe.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawczyni nabyła 30 listopada 2006 r. zgodnie z aktem () udział w nieruchomości gruntowej działka nr (). Sprzedaż nieruchomości planowana jest na miesiąc październik 2012 r. Grunt nigdy nie został wprowadzony do majątku firmowego (Zainteresowana nie prowadzi działalności gospodarczej jako osoba fizyczna) jako środek trwały i użytkowany w związku z działalnością gospodarczą. W przypadku tej sprzedaży w październiku 2012 r. warunek zwolnienia z opodatkowania dotyczący okresu 5 lat od końca roku, w którym nastąpiło nabycie będzie spełniony. Wnioskodawczyni nie jest zarejestrowana jako czynny podatnik podatku VAT. Jest natomiast wspólnikiem spółki jawnej prowadzącej działalność gospodarczą spółka jest zarejestrowanym, czynnym podatnikiem podatku VAT. Grunt powyższy w części 1/8 przypadającej na udział Zainteresowanej został przekazany do nieopłatnego użytkowania do Spółki jawnej Y, dalej: Spółka. Grunt ten jednak nadal jest własnością prywatną Wnioskodawczyni, a spółka go tylko nieodpłatnie użytkuje. Właścicielami tego gruntu oprócz Zainteresowanej są jeszcze inne osoby fizyczne. Na połowie całego gruntu, geodezyjnie niewyodrębnionej działki nr () Spółka rozpoczęła inwestycję budowlaną i na dzień sprzedaży inwestycja ta nie będzie ukończona (nie zostanie oddana do użytkowania i nie będzie żadnym środkiem trwałym). Inwestycja została rozpoczęta w dniu 26 listopada 2007 r. zgodnie z decyzją Starosty Powiatu () z dnia 24 października 2007 r., a dotyczy budowy budynku gastronomiczno-hotelowego inwestycja realizowana jest na działce gruntu nr ().