Interpretacja indywidualna z dnia 27.09.2012, sygn. ILPP1/443-608/12-4/KG, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP1/443-608/12-4/KG

Opodatkowanie sprzedaży udziału w nieruchomości gruntowej

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko, reprezentowanego przez pełnomocnika doradcę podatkowego, przedstawione we wniosku z dnia 28 czerwca 2012 r. (data wpływu 3 lipca 2012 r.) uzupełnionym pismem z dnia 18 września 2012 r. (data wpływu 21 września 2012 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy działki gruntu niezabudowanego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 3 lipca 2012 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy działki gruntu niezabudowanego. Przedmiotowy wniosek został uzupełniony pismem z dnia 18 września 2012 r. o doprecyzowanie opisanego zdarzenia przyszłego.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Małżonkowie R. prowadzą działalność gospodarczą jako spółka cywilna R.. Przedmiotem działalności gospodarczej małżonków jest sprzedaż hurtowa tekstyliów (PKD 4776Z).

W dniu 25 listopada 1998 r. małżonkowie R. nabyli do majątku wspólnego działki rolne i leśne o nr. 471, 604 i 727 o łącznej powierzchni 1,6 ha położone w miejscowości K. Na działce o nr 604 (o powierzchni 0,78 ha) znajdował się przedwojenny drewniany budynek mieszkalny przeznaczony do rozbiórki. Po dokonaniu rozbiórki tego budynku małżonkowie wybudowali na działce 604 domek letniskowy oraz budynek gospodarczy. Zakupione grunty były przez małżonków R. użytkowane wyłącznie dla celów rekreacyjnych, nigdy nie były użytkowane dla celów prowadzenia działalności gospodarczej w tym również rolniczej. W roku 2005 małżonkowie R. sprzedali sąsiadowi działkę leśną 471 o powierzchni 0,08 ha. Następnie w dniu 28 grudnia 2010 r. małżonkowie R. sprzedali zabudowaną działkę 604. Z działki o nr 727 (o powierzchni 0,74 ha) małżonkowie R. zamierzają wydzielić część, na której planują wybudować dom jednorodzinny dla potrzeb własnych, zaś pozostałą część działki 727 zamierzają sprzedać jako działki przeznaczone pod budownictwo jednorodzinne. Celem sprzedaży jest pozyskanie środków na budowę własnego domu jednorodzinnego. Dnia 9 listopada 2011 r. Pan R. wystąpił, jako inwestor, do Wójta Gminy K. z wnioskiem o ustalenie warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego na działce ewidencyjnej nr 727. Wójt gminy K. dnia 2 grudnia 2011 r. wydał decyzję nr 75/11 o ustaleniu warunków zabudowy dla następującej inwestycji: Budowa budynków mieszkalnych jednorodzinnych, podział nieruchomości na terenie oznaczonym w ewidencji gruntów jako działka nr 727, obręb: K. A i położonym przy ul. x w K. W decyzji określono m. in., że powierzchnia działki pod zabudowę budynkiem jednorodzinnym nie może być mniejsza niż 0,12 ha.