Interpretacja indywidualna z dnia 04.10.2012, sygn. ILPB4/423-192/12-4/ŁM, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPB4/423-192/12-4/ŁM

1. Czy w przedmiotowym stanie faktycznym dochód z tytułu sprzedaży lokali wyodrębnionych z nieruchomości wspólnej w części przypadającej na wspólnotę mieszkaniową i przeznaczonej na jej potrzeby (tj. na remont klatki schodowej, fasady budynku i podwórka), zwolniony będzie z podatku dochodowego od osób prawnych?
2. Czy w przedmiotowym stanie faktycznym kwota uzyskana ze sprzedaży lokali wyodrębnionych z nieruchomości wspólnej w części przeznaczonej dla właścicieli stanowić będzie przychód wspólnoty mieszkaniowej?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wspólnoty Mieszkaniowej przedstawione we wniosku z dnia 23 maja 2012 r. (data wpływu 22 czerwca 2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie dochodów uzyskanych ze sprzedaży lokali wyodrębnionych z nieruchomości wspólnej jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 22 czerwca 2012 r. został złożony ww. wniosek uzupełniony pismem z dnia 11 września 2012 r. (data wpływu 19.09.2012 r.) - o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie dochodów uzyskanych ze sprzedaży lokali wyodrębnionych z nieruchomości wspólnej.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący opis zdarzenia przyszłego.

Wspólnota Mieszkaniowa utworzona została przez właścicieli lokali wchodzących w skład budynku mieszkalno - użytkowego, wybudowanego na początku ubiegłego stulecia. W roku 1995 postanowieniem sądu zniesiono współwłasność ustanawiając odrębną własność lokali. Nieruchomość wspólną stanowią grunt przedmiotowej nieruchomości oraz części wspólne budynku i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli poszczególnych lokali. Właściciele wyodrębnionych lokali (wcześniej - udziałów we współwłasności) swoje prawa nabywali w okresie 1985 - 2008 od osób fizycznych nieprowadzący działalności gospodarczej, w drodze umowy sprzedaży, umowy darowizny, postanowienia o zniesieniu współwłasności oraz umowy zamiany.