Interpretacja indywidualna z dnia 03.12.2012, sygn. ILPP1/443-827/12-4/NS, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP1/443-827/12-4/NS

Opodatkowanie dostawy udziału w nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko, przedstawione we wniosku z dnia 5 września 2012 r. (data wpływu 6 września 2012 r.), uzupełnionym pismem z dnia 16 listopada 2012 r. (data wpływu 23 listopada 2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy udziałów w nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 6 września 2012 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy udziałów w nieruchomości. Wniosek uzupełniono pismem z dnia 16 listopada 2012 r. (data wpływu 23 listopada 2012 r.) o informacje doprecyzowujące opisane zdarzenie przyszłe oraz informację wyjaśniającą omyłkę pisarską we własnym stanowisku Wnioskodawczyni.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawczyni nabyła 30 listopada 2006 r. zgodnie z aktem nr () i aktem nr () nieruchomość gruntową w udziałach odpowiednio 1/8 i 1/24 gruntu w nieruchomości gruntowej działka nr X (). Sprzedaż gruntu planowana jest na miesiąc październik 2012 r. W przypadku sprzedaży w październiku 2012 r. części 1/8 nabytej w roku 2006 warunek zwolnienia z opodatkowania dotyczący okresu 5 lat od końca roku, w którym nastąpiło nabycie będzie spełniony.

Część gruntu 1/24 została nabyta w drodze dziedziczenia w dniu 23 kwietnia 2012 r. Rep. A nr () (w drodze dziedziczenia po zmarłym w dniu 7 grudnia 2008 r. Y). Zainteresowana nie jest zarejestrowana jako czynny podatnik podatku VAT, nie prowadzi działalności gospodarczej, nie jest wspólnikiem żadnej spółki. Grunt powyższy w części przypadającej na udział Wnioskodawczyni jest jej majątkiem osobistym, zakupionym na cele prywatne, niezwiązane z ewentualną działalnością gospodarczą. Właścicielami tego gruntu oprócz Zainteresowanej są jeszcze inne osoby fizyczne. Na połowie działki nr X (geodezyjnie niewyodrębnionej) gruntu () Spółka Z (KRS (), REGON ()) rozpoczęła inwestycję budowlaną i na dzień sprzedaży inwestycja ta nie będzie ukończona (nie zostanie oddana do użytkowania i nie będzie żadnym środkiem trwałym). Inwestycja została rozpoczęta w dniu 26 listopada 2007 r. zgodnie z decyzją Starosty Powiatu A nr () z dnia 24 października 2007 r., a dotyczy budowy budynku gastronomiczno-hotelowego inwestycja realizowana jest na działce gruntu nr X (). Wnioskodawczyni nie partycypowała w żadnych kosztach tej inwestycji.

Wnioskodawczyni zaznacza, iż po tej sprzedaży nie otrzyma żadnych korzyści finansowych z tytułu sprzedaży inwestycji niezakończonej (tą inwestycję będzie sprzedawać Spółka Z i wystawi fakturę VAT na tą transakcję, pieniądze za tą sprzedaż wpłyną na konto Spółki Z).