Interpretacja indywidualna z dnia 03.12.2012, sygn. ILPP1/443-990/12-4/KG, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP1/443-990/12-4/KG

Opodatkowanie sprzedaży udziału w nieruchomości gruntowej.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko, przedstawione we wniosku z dnia 5 września 2012 r. (data wpływu 6 września 2012 r.), uzupełnionym pismem z dnia 16 listopada 2012 r. (data wpływu 22 listopada 2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży udziału w nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 6 września 2012 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży udziału w nieruchomości. Wniosek został uzupełniony pismem z dnia 16 listopada 2012 r. o doprecyzowanie opisanego zdarzenia przyszłego.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca 30 listopada 2006 r. nabył zgodnie z aktem nieruchomość gruntową działkę w części 1/8. Nabycie było na cele prywatne. Grunt nigdy nie został wprowadzony do majątku firmowego jako środek trwały i użytkowany w związku z działalnością gospodarczą. Sprzedaż nieruchomości planowana jest na miesiąc październik 2012 r. W przypadku tej sprzedaży w październiku warunek zwolnienia od opodatkowania dotyczy okresu 5 lat od końca roku, w którym nastąpiło nabycie będzie spełniony. Zainteresowany prowadzi działalność jako osoba fizyczna i jest zarejestrowanym, czynnym podatnikiem podatku VAT. Wnioskodawca jest także wspólnikiem spółki jawnej prowadzącej działalność gospodarczą. Grunt powyższy w części 1/8 został przekazany do nieodpłatnego użytkowania do spółki jawnej, dalej: Spółka. Grunt ten jednak nadal jest własnością prywatną Wnioskodawcy, a Spółka go tylko nieodpłatnie użytkuje. Właścicielami tego gruntu oprócz Zainteresowanego są jeszcze inne osoby fizyczne. Na połowie działki Spółka rozpoczęła inwestycję budowlaną i na dzień sprzedaży inwestycja ta nie będzie ukończona (nie zostanie oddana do użytkowania i nie będzie żadnym środkiem trwałym). Inwestycja została rozpoczęta w dniu 26 listopada 2007 r. zgodnie z decyzją Starosty Powiatu z dnia 24 października 2007 r. a dotyczy budowy budynku gastronomiczno-hotelowego - inwestycja realizowana jest na części geodezyjnie niewyodrębnionej działki gruntu.