Interpretacja indywidualna z dnia 05.09.2012, sygn. ILPP4/443-269/12-2/BA, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP4/443-269/12-2/BA

Czy wystawiając dla najemców faktury VAT, w związku z obciążeniem ich indywidualnym kosztem usług dostarczania wody i odprowadzania ścieków, Spółka ma prawo zastosować obniżoną 8 % stawkę VAT?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki, przedstawione we wniosku z dnia 1 czerwca 2012 r. (data wpływu 19 czerwca 2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania prawidłowej stawki podatku dla dostawy mediów, którymi obciążany jest najemca jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 19 czerwca 2012 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania prawidłowej stawki podatku dla dostawy mediów, którymi obciążany jest najemca.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Zainteresowany posiada nieruchomości, które na podstawie podpisanych umów są wynajmowane innym podmiotom na cele działalności gospodarczej oraz na cele mieszkaniowe. Najemcy są zobowiązani do zapłaty czynszu w wysokości wynikającej z umowy. Czynsz płacony jest za każdy miesiąc z góry do 10 dnia miesiąca. Najemcy zobowiązani są także do uiszczania dodatkowych opłat za media, tj.: woda, ścieki, energia elektryczna, energia cieplna, gaz na podstawie odrębnych dokumentów, wystawianych po otrzymaniu przez Spółkę faktur, potwierdzających zakup tychże mediów. Opłaty te są ustalane indywidualnie dla poszczególnych odbiorców, m.in. w oparciu o powierzchnie wynajmowanych lokali. Wnioskodawca po otrzymaniu od dostawcy mediów faktury, dokonuje refaktury tych kosztów na najemców. Celem refakturowania opłat za media jest przeniesienie przez Spółkę kosztów na podmiot, który z danych usług rzeczywiście korzysta, bez naliczania dodatkowej marży.