Interpretacja indywidualna z dnia 28.02.2012, sygn. ILPP2/443-1607/11-4/AKr, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP2/443-1607/11-4/AKr

Sprzedaż nieruchomości zabudowanej i nieruchomości niezabudowanej

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki z o.o. przedstawione we wniosku z dnia 25 listopada 2011 r. (data wpływu 28 listopada 2011 r.) uzupełnionym pismem z dnia 2 lutego 2012 r. (data wpływu 6 lutego 2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług jest:

• prawidłowe w zakresie zastosowania zwolnienia od podatku przy sprzedaży nieruchomości zabudowanej,
• nieprawidłowe w zakresie opodatkowania nieruchomości niezabudowanej.

UZASADNIENIE

W dniu 28 listopada 2011 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania zwolnienia od podatku przy sprzedaży nieruchomości zabudowanej oraz opodatkowania nieruchomości niezabudowanej. Przedmiotowy wniosek uzupełniono w dniu 6 lutego 2012 r. o doprecyzowanie opisanego zdarzenia przyszłego.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca będący czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług zamierza sprzedać będące jego własnością:

1. nieruchomość zabudowaną budynkiem mieszkalnym adaptowanym do celów biurowych i wiatami magazynowi, dla której Sąd Rejonowy w () prowadzi księgę wieczystą Kw nr (),
2. nieruchomość niezabudowaną, dla której Sąd Rejonowy w () prowadzi księgę wieczystą Kw ().

Spółka nabyła przedmiotowe nieruchomości w dniu 15 lipca 2005 r. od osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej, w wyniku której Spółce nie przysługiwało prawo do obniżenia podatku należnego o wartość podatku naliczonego. Ponadto, Spółka nie poniosła żadnych wydatków na ulepszenie przedmiotowych nieruchomości w stosunku do których można by skorzystać z prawa do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego.