Interpretacja indywidualna z dnia 01.02.2012, sygn. ILPP1/443-1352/11-6/AWa, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP1/443-1352/11-6/AWa

Czy Gmina sprzedając przedmiotową nieruchomość na rzecz dzierżawcy powinna naliczyć podatek VAT, jeżeli tak to w jakiej wysokości?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Urzędu Gminy przedstawione we wniosku z dnia 17 października 2011 r. (data wpływu 20 października 2011 r.), uzupełnionym pismami z dnia 4 i 17 stycznia 2012 r. (data wpływu 9 i 23 stycznia 2012 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT dostawy nieruchomości na rzecz dzierżawcy jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 20 października 2011 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT dostawy nieruchomości na rzecz dzierżawcy. Powyższy wniosek został uzupełniony pismami z dnia 4 i 17 stycznia 2012 r. o doprecyzowanie stanu faktycznego.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Gmina jest właścicielem nieruchomości oznaczonej nr geodezyjnym 597/2. Nieruchomość została wydzierżawiona na okres od 2 listopada 2005 r. do 31 października 2020 r. Dla nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Natomiast w studium jest przeznaczona pod tereny zieleni urządzonej oraz usług sportu i rekreacji. Na wniosek dzierżawcy dla nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy z dnia 30 września 2005 r. ze zmianami i na podstawie pozwolenia na budowę jest realizowana inwestycja polegająca na budowie zabudowy zagrodowej gospodarstwa związanego hodowlą koni, w tym: stajni, krytej ujeżdżalni, dwóch budynków gospodarczych, budynku mieszkalnego oraz wiaty na sprzęt rolniczy. Obecnie działka zabudowana jest krytą ujeżdżalnią oraz prowadzone są prace budowlane przy budowie stajni. Działka jest sklasyfikowana jako B-R III i B-R IVa. Przedmiotem sprzedaży będzie działka plus naniesienia, których wartość zostanie zaliczona na poczet ceny nabycia nieruchomości. Gmina nieruchomość uzyskała od Skarbu Państwa nieodpłatnie.