Interpretacja indywidualna z dnia 16.10.2012, sygn. ITPB2/415-667/12/TJ, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-667/12/TJ

Opodatkowanie przychodu (dochodu) ze sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 13 lipca 2012 r. (data wpływu 19 lipca 2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu (dochodu) ze sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 19 lipca 2012 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu (dochodu) ze sprzedaży nieruchomości.

We wniosku tym przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 13 lipca 2006 r. Wnioskodawca wraz z żoną zaciągnął kredyt hipoteczny na zakup nieruchomości. Do nabycia nieruchomości doszło w dniu 10 sierpnia 2006 r. Natomiast w dniu 29 sierpnia 2007 r. podpisany został aneks do umowy kredytu hipotecznego o zwiększeniu kredytu na dowolny cel, który został przeznaczony na remont przedmiotowego budynku. W dniu 26 lutego 2008 r. zmarła żona Wnioskodawcy. W drodze spadkobrania 1/2 przedmiotowej nieruchomości nabyła córka Wnioskodawcy, co potwierdzone został postanowieniem sądu z dnia 20 listopada 2008 r. W dnia 1 lutego 2010 r. na podstawie umowy darowizny córka Wnioskodawcy darowała Mu swoją część, czyli 1/2 przedmiotowej nieruchomości wraz ze wszystkimi korzyściami i ciężarami związanymi z nabytym prawem.

W dniu 29 czerwca 2010 r. Wnioskodawca sprzedał nieruchomość i złożył informację w Urzędzie Skarbowym, że środki uzyskane ze sprzedaży nieruchomości zostaną w okresie 2 lat wydatkowane na inny cel mieszkaniowy. W dniu 11 kwietnia 2011 r. otrzymał zaświadczenie z Banku o spłacie kredytu, w tym należności głównej, odsetek, opłat za wcześniejsza spłatę kredytu, wykreślenie hipoteki i wydanie zaświadczenia. Zaświadczenie zostało wystawione na Wnioskodawcę i córkę.