Interpretacja indywidualna z dnia 09.11.2012, sygn. ITPB3/423-477/12/PS, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB3/423-477/12/PS

Możliwość zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów straty powstałej ze sprzedaży części nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki przedstawione we wniosku z dnia 21 sierpnia 2012 r. (data wpływu 27 sierpnia 2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów straty powstałej ze sprzedaży części nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 27 sierpnia 2012 r. wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów straty powstałej ze sprzedaży części nieruchomości .

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca w ramach prowadzonej działalności developerskiej nabył w dniu 14 grudnia 2010 r. aktem notarialnym nieruchomość - użytkowanie wieczyste gruntu i budynki wybudowane w latach 60-70. Od czasu nabycia nieruchomość jest wynajmowana. Z uwagi na zmianę koniunktury nastąpił spadek ilości sprzedaży mieszkań a także spadek ich cen. Wnioskodawca ma zamiar po upływie dwóch lat od nabycia dokonać podziału nieruchomości i sprzedać jej część zabudowaną budynkiem biurowym, magazynowym, handlowo - usługowym, halą produkcyjną. Według wstępnej wyceny przeprowadzonej przez Spółkę, cena za metr kwadratowy kształtować się będzie poniżej wartości, po jakiej Wnioskodawca zakupił nieruchomość. Zatem sprzedaż części tej nieruchomości nastąpi ze stratą dla Spółki.