Interpretacja indywidualna z dnia 31.10.2012, sygn. ITPB2/415-711/12/BK, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-711/12/BK

Skutki podatkowe zbycia lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani, przedstawione we wniosku z dnia 17 lipca 2012 r. (data wpływu 23 lipca 2012 r. ) uzupełnionym pismem z dnia 21 października 2012 r. (data wpływu 24 października 2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 23 lipca 2012 r. został złożony ww. wniosek uzupełniony pismem z dnia 21 października 2012 r. o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie w zakresie skutków podatkowych zbycia lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość.

We wniosku tym oraz jego uzupełnieniu przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W dniu 27 grudnia 2001 r. nabyła Pani na zasadach wspólności majątkowej małżeńskiej lokal mieszkalny stanowiący odrębną własność. W marcu 2012 r. zmarł Pani mąż. Spadek po mężu w całości nabyła Pani.

W międzyczasie, tj. w roku 2007 wraz z mężem, córką i zięciem zaciągnęła Pani kredyt hipoteczny na inne mieszkanie, którego właścicielami są wyłącznie córka i zięć. W 2010 r. zięć Pani, po wniesieniu sprawy rozwodowej przestał spłacać raty kredytu. Spłaty kredytu dokonywała więc Pani wraz z mężem, traktując to jako formę pewnego rodzaju darowizny dla córki. Ponieważ sytuacja finansowa Pani rodziny uległa znacznemu pogorszeniu i nie ma możliwości regulowania należności bankowych zmuszona jest Pani sprzedać ww. mieszkanie nabyte w 2001 r. Środki pieniężne jakie uzyska z tej sprzedaży zamierza przeznaczyć w części na spłatę kredytu zaciągniętego przez Panią jako współkredytobiorcę na zakup mieszkania, którego właścicielami są wyłącznie Pani córka i zięć. Spłaty tego kredytu chce Pani dokonywać ratami przez okres dwóch lat, a nie jednorazowo.