Interpretacja indywidualna z dnia 30.10.2012, sygn. ITPP1/443-947d/12/MN, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP1/443-947d/12/MN

Opodatkowanie czynności zamiany nieruchomości gruntowych.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112 poz. 770 z późn. zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 31 lipca 2012 r. (data wpływu 6 sierpnia 2012 r.) sprostowanym pismem z dnia 2 sierpnia 2012 r. (data wpływu 6 sierpnia 2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania czynności zamiany nieruchomości gruntowych - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 6 sierpnia 2012 r. został złożony wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie m.in. opodatkowania czynności zamiany nieruchomości gruntowych.

W złożonym wniosku przedstawiono m.in. następujące zdarzenie przyszłe.

Gmina jest zarejestrowanym, czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług.

Gmina dokona zamiany nieruchomości gruntowych z osobą fizyczną. Przedmiotem zamiany po stronie Gminy będzie grunt niezabudowany. Jest to teren funkcjonujący jako część ciągów komunikacyjnych w obrębie istniejącego gospodarstwa rolnego. Dla określenia kwalifikacji sprzedaży działki gruntu, nie określa go miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (brak planu ), nie wydano decyzji o warunkach zabudowy. W sytuacji, gdy nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, ani nie wydano decyzji o warunkach zabudowy, jedynym kryterium ustalenia przeznaczenia gruntu (sprzedaży działki) jest zbiór informacji faktycznych z ewidencji gruntów i budynków (droga), natomiast w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy, działka będąca przedmiotem zamiany położona jest w obszarze gruntów ornych wraz z zabudową siedliskową. Jeżeli zajdzie taka potrzeba, właściciel zakupionej działki będzie mógł ją zagospodarować na potrzeby prowadzonego gospodarstwa rolnego po uzyskaniu stosownej decyzji o warunkach zabudowy. Na obecną chwilę jest to grunt niezabudowany, oznaczony w ewidencji gruntów jako droga, funkcjonująca w obrębie gospodarstwa rolnego.