Interpretacja indywidualna z dnia 15.10.2012, sygn. ITPB2/415-691/12/RS, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-691/12/RS

Opodatkowanie sprzedaży udziału w nieruchomości w części nabytej w drodze spadku po zmarłym małżonku.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 10 lipca 2012 r. (data wpływu 16 lipca 2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania sprzedaży udziału w nieruchomości - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 16 lipca 2012 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania sprzedaży udziału w nieruchomości.

We wniosku tym został przedstawiony następujący stan faktyczny:

W dniu 4 lutego 1991 r. (w drodze umowy zamiany) oraz w dniu 27 kwietnia 1998 r. (w drodze umowy sprzedaży) Wnioskodawczyni nabyła wraz z mężem nieruchomość zabudowaną budynkiem mieszkalnym. Przedmiotowa nieruchomość nabyta została ze środków pochodzących z majątku wspólnego małżonków. Pomiędzy małżonkami przez cały okres trwania małżeństwa istniała ustawowa wspólność majątkowa.

Niezabudowaną część ww. nieruchomości małżonkowie odpłatnie zbyli w dniu 17 maja 1999 r. (działki nr 24/3 i 24/4) oraz w dniu 11 grudnia 2002 r. (działka nr 25/3).

W dniu 3 listopada 2011 r. małżonkowie zawarli przedwstępną umowę sprzedaży pozostałej części nieruchomości (działki nr 24/5 i 25/4) zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz częścią budynku gospodarczego za kwotę 485.000 zł. Z umowy przedwstępnej wynikało, że umowa przenosząca własność ww. nieruchomości zostanie zawarta do dnia 5 czerwca 2012 r. W dniu podpisania umowy przedwstępnej kupujący wpłacili zadatek w kwocie 20.000 zł. Do dnia 7 grudnia 2011 r. kupujący obowiązani byli wpłacić tytułem zadatku 50.000 zł oraz tytułem zaliczki 150.000 zł. Pozostała część ceny miała być uiszczona przez kupujących po przeniesieniu własności nieruchomości.