Interpretacja indywidualna z dnia 10.08.2012, sygn. ITPB2/415-465/12/IL, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-465/12/IL

Czy kwota 31.462,46 zł może stanowić koszt uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia prawa odrębnej własności lokalu mieszkalnego?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani, przedstawione we wniosku z dnia 9 maja 2012 r. (data wpływu 11 maja 2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie kosztów uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia prawa odrębnej własności lokalu - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 11 maja 2012 r. został złożony wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie kosztów uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia prawa odrębnej własności lokalu.

We wniosku tym przedstawiono następujący stan faktyczny.

W 1993 r. na podstawie przydziału otrzymała Pani spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego. Zgodnie z ustawą o spółdzielniach mieszkaniowych posiadała Pani uprawnienie do nabycia odrębnej własności ww. lokalu mieszkalnego. W dniu 7 grudnia 2007 r. wystąpiła Pani na podstawie art. 12 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych z pisemnym wnioskiem o przeniesienie prawa własności tego lokalu. W dniu 7 czerwca 2011 r. na podstawie aktu notarialnego zawarta została umowa o ustanowienie odrębnej własności lokalu i przeniesienie jego własności na Pani rzecz. W dniu 7 października 2011 r. dokonała Pani sprzedaży ww. lokalu mieszkalnego. W celu ustalenia dochodu ze sprzedaży wystąpiła Pani do Spółdzielni Mieszkaniowej o wydanie zaświadczenia o wysokości wniesionego wkładu budowlanego. W zaświadczeniu zawarto informacje, iż mieszkanie przydzielone Pani w 1993 r. wymagało 10 % wkładu mieszkaniowego tj. w wysokości 3.146,25 zł, natomiast 90% tego wkładu stanowił kredyt mieszkaniowy, który w momencie zasiedlenia tj. na dzień 9 czerwca 1993 r. wynosił 28.316,21 zł. Po całkowitej spłacie kredytu wraz z odsetkami na dzień przekształcenia lokatorskiego prawa do lokalu w prawo odrębnej własności lokalu zgromadzono wkład w kwocie 31.462,46 zł. Kwotę tą uwzględniła Pani jako wkład budowlany, stanowiący koszt uzyskania przychodu i wykazała w PIT-39.