Interpretacja indywidualna z dnia 04.09.2012, sygn. ITPP1/443-672/12/TS, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP1/443-672/12/TS

Opodatkowanie sprzedaży działek.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 10 maja 2012 r. (data wpływu 4 czerwca 2012 r.), uzupełnionym w dniu 24 sierpnia 2012 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działek jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 4 czerwca 2012 r. został złożony wniosek, uzupełniony w dniu 24 sierpnia 2012 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działek.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą (handel artykułami spożywczymi i przemysłowymi) i jest podatnikiem podatku od towarów i usług. W 1997 r., jeszcze jako osoba małoletnia, na podstawie aktu notarialnego z dnia 4 września 1997 r. otrzymał darowiznę od rodziców, tj. działki nr 350 i 351, stanowiące część gospodarstwa rolnego w rozumieniu art. 55 Kodeksu cywilnego. Jak wskazano we wniosku, działki te stanowią majątek osobisty Wnioskodawcy, niezwiązany z działalnością gospodarczą. Wnioskodawca podlegał obowiązkowi ubezpieczenia w KRUS, ale z chwilą rozpoczęcia (w 2006 r.) pozarolniczej działalności gospodarczej z mocy prawa podlega obowiązkowi ubezpieczenia w ZUS. Wnioskodawca opłacał i opłaca podatek rolny na podstawie corocznych decyzji wydawanych przez Wójta Gminy. Przedmiotowe działki nie były i nie są objęte planem zagospodarowania przestrzennego, wg wypisu z rejestru gruntów stanowią pastwiska trwałe. Działka nr 351 położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie miejscowego lotniska, dlatego jej zabudowa jest ograniczona do niskich budynków, np. parterowych domów jednorodzinnych lub letniskowych. Wnioskodawca nosi się z zamiarem przestawienia się na agroturystykę i budowę ośrodka jeździeckiego z krytą ujeżdżalnią o wysokości większej niż dopuszczalna w tym terenie. Dlatego część gruntów zamierza sprzedać, a z uzyskanych środków zrealizować planowany cel w innym miejscu. Dlatego działka nr 351 została podzielona na sześć mniejszych działek, z których Wnioskodawca zamierza w miarę potrzeb sukcesywnie wydzielać i sprzedawać działki pod zabudowę jednorodzinną, na podstawie odpowiedniej w tym zakresie decyzji administracyjnej. Przedmiotowe działki nigdy nie były i nie są związane z prowadzoną działalnością gospodarczą. Stanowią majątek osobisty Wnioskodawcy, który uzyskał w wyniku darowizny (jeszcze jako dziecko).