Interpretacja indywidualna z dnia 13.02.2012, sygn. ITPB2/415-1026a/11/RS, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-1026a/11/RS

Czy kwota spłat dla pozostałych spadkobierców stanowi koszt nabycia sprzedanej nieruchomości, o którym mowa w art. 30e ust. 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 2 listopada 2011 r. (data wpływu 14 listopada 2011 r.), uzupełnionym pismem z dnia 26 stycznia 2012 r. (data wpływu 30 stycznia 2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie kosztów uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości -jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 14 listopada 2011 r. został złożony ww. wniosek, uzupełniony pismem z dnia 26 stycznia 2012 r. o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie kosztów uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości.

We wniosku tym i jego uzupełnieniu został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Postanowieniem z dnia 29 września 2009 r. Sąd Rejonowy stwierdził, że Wnioskodawczyni nabyła w 1/6 części spadek po zmarłym w dniu 30 sierpnia 2007 r. bracie. Wobec braku zgody co do sposobu podziału masy spadkowej, jak i w związku z przepisami dotyczącymi ochrony gruntów rolnych i leśnych, po długich negocjacjach, wszyscy spadkobiercy zawarli w dniu 26 maja 2011 r. ugodę sądową, na mocy której prawo własności całej nieruchomości wchodzącej w skład spadku otrzymała Wnioskodawczyni, z obowiązkiem spłaty kwoty po 53.350 zł na rzecz każdego z pozostałych spadkobierców. Tym samym w ugodzie została określona cena rynkowa całej nieruchomości na kwotę 320.100 zł (53.350 zł x 6 osób = 320.100 zł). Wobec braku środków pieniężnych na spłatę, Wnioskodawczyni była zmuszona sprzedać nieruchomość a uzyskanymi pieniędzmi spłacić pozostałych spadkobierców. Odpłatne zbycie nieruchomości odbyło się w 2 etapach: