Interpretacja indywidualna z dnia 25.07.2012, sygn. ITPB1/415-510/12/AD, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB1/415-510/12/AD

Czy spłatę kredytu zaciągniętego przed sprzedażą mieszkania można traktować jako wydatkowanie pieniędzy na inne cele mieszkaniowe?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 28 kwietnia 2012 r. (data wpływu 10 maja 2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 10 maja 2012 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W maju 2006 r. wraz z mężem nabyła Pani działkę budowlaną. Z mężem posiada Pani wspólnotę majątkową od początku trwania małżeństwa, czyli od 2003 r. W 2007 r. zaciągnęli Państwo kredyt na kwotę 400.000 zł na budowę domu w banku mającym siedzibę na terenie Rzeczypospolitej Polskiej. Kredyt hipoteczny został zaciągnięty na oboje małżonków. Odsetki od kredytu nie były odliczane w ramach ulg podatkowych. W tym samym roku rozpoczęli Państwo budowę domu. Dom był przeznaczony wyłącznie na cele mieszkalne. Dom po odbiorach technicznych został sprzedany w listopadzie 2011 r. za kwotę 475.000 zł. Po sprzedaży nieruchomości w ciągu 14 dni od daty sprzedaży wraz z mężem złożyła Pani w urzędzie skarbowym oświadczenie, że zamierzają Państwo całą kwotę wydać na cele mieszkaniowe. Kwotę ze sprzedaży domu w wysokości ok. 380.000 zł przeznaczyli Państwo na spłatę kredytu, który został zaciągnięty na jego budowę. Natomiast pozostałą część, mają zamiar przeznaczyć w najbliższym czasie na remont nowego mieszkania.