Interpretacja indywidualna z dnia 16.08.2012, sygn. ITPB1/415-571/12/HD, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB1/415-571/12/HD

Czy przychód ze sprzedaży gruntu, na którym posadowiony był budynek użytkowy, wykorzystywany w działalności gospodarczej (nieujęty w ewidencji środków trwałych), który przed sprzedażą zostanie zburzony jest przychodem z działalności gospodarczej na gruncie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. jedn. Dz. U. z 2012 r., poz. 749) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 17 maja 2012 r. (data wpływu 22 maja 2012 r.), uzupełnionym w dniu 30 lipca 2012 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 22 maja 2012 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej m.in. podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku oraz jego uzupełnieniu przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W 1993 r. Wnioskodawca wraz z żoną zakupili od osoby fizycznej nieruchomość w postaci niezabudowanego gruntu (prawo własności). W małżeństwie Wnioskodawcy obowiązuje ustrój wspólności majątkowej.

Transakcja zakupu gruntu nie była opodatkowana podatkiem od towarów i usług. Na części gruntu wybudowano budynek użytkowy o powierzchni 1.200 m, w którym Wnioskodawca prowadził działalność gospodarczą w zakresie hurtowej sprzedaży artykułów spożywczych, w całości opodatkowaną podatkiem od towarów i usług. Przedmiotem działalności Wnioskodawcy nie jest handel nieruchomościami. Grunt nigdy nie był wprowadzony do ewidencji środków trwałych. Budynek wykorzystywany był przez cały okres w działalności gospodarczej i nie był nigdy z niej wycofany. Małżonka Wnioskodawcy również prowadzi działalność gospodarczą i wykorzystywała (wynajmowała) część przedmiotowej nieruchomości na swoje biuro.