Interpretacja indywidualna z dnia 04.06.2012, sygn. ITPP2/443-334/12/EK, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP2/443-334/12/EK

Sprzedaż nieruchomości na rzecz obecnego użytkownika wieczystego, będzie w istocie przekształceniem prawa wieczystego użytkowania w prawo własności nieruchomości, w związku z czym nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Także ewentualne przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości, nie będzie podlegało opodatkowaniu.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 13 marca 2012 r. (data wpływu 20 marca 2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie wyłączenia z opodatkowania sprzedaży gruntu na rzecz użytkownika wieczystego lub przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 20 marca 2012 r. został złożony wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie wyłączenia z opodatkowania sprzedaży gruntu na rzecz użytkownika wieczystego lub przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności.

W przedmiotowym wniosku zostały przedstawione następujące zdarzenia przyszłe.

Województwo jest właścicielem nieruchomości gruntowej, zabudowanej, położonej w miejscowości W., obręb 07, oznaczonej jako działka nr 159/20 o pow. 336 m, dla której sąd rejonowy prowadzi księgę wieczystą. Decyzją z dnia 22 listopada 2004 r. Wojewoda przekazał prawo własności ww. działki na rzecz Województwa. Wcześniej, decyzją z dnia 12 lutego 2003 r. Wojewoda przekazał ww. grunt, stanowiący własność Skarbu Państwa, spółce P. Nieruchomość jest oddana w użytkowanie wieczyste do dnia 5 grudnia 2089 r. W dniu 12 marca 2004 r. spółka P. zbyła prawo użytkowania wieczystego ww. nieruchomości zakładowi opieki zdrowotnej. W dniu 3 czerwca 2005 r., likwidator zakładu opieki zdrowotnej zbył prawo użytkowania wieczystego ww. działki spółce I. Z kolei spółka I., umową z dnia 13 marca 2008 r. zbyła prawo użytkowania wieczystego spółce N. Następnie umową z dnia 17 marca 2011 r., spółka N. zbyła prawo użytkowania wieczystego przedmiotowej działki Panu G. Zgodnie z operatem szacunkowym, sporządzonym przez rzeczoznawcę majątkowego, wartość rynkowa ww. działki jako przedmiotu prawa własności, na dzień 24 czerwca 2011 r. wynosi 75.032,00 zł, zaś wartość rynkowa działki jako przedmiotu prawa użytkowania wieczystego wynosi 45.911,00 zł. Województwo nie poniosło żadnych nakładów na przedmiotowy grunt.