Interpretacja indywidualna z dnia 02.08.2012, sygn. ITPB2/415-374/12/MU, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-374/12/MU

Skutki podatkowe sprzedaży lokalu mieszkalnego.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. jedn. Dz. U. z 2012 r., poz. 749) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko, przedstawione we wniosku złożonym w dniu 20 kwietnia 2012 r., uzupełnionym pismem z dnia 22 czerwca 2012 r. (data wpływu 26 czerwca 2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży lokalu mieszkalnego - jest prawidłowe, o ile przychód uzyskany ze sprzedaży nie przewyższa kosztów jego uzyskania.

UZASADNIENIE

W dniu 20 kwietnia 2012 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży lokalu mieszkalnego. Wniosek został uzupełniony pismem z dnia 22 czerwca 2012 r. (data wpływu 26 czerwca 2012 r.).

We wniosku tym oraz jego uzupełnieniu przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca wraz z żoną nabyli do majątku wspólnego, na podstawie przydziału w 1988 r., spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego. Małżeństwo zostało rozwiązane przez rozwód i na podstawie ugody, ujętej w protokole Sądu Rejonowego z dnia 28 kwietnia 2011 r., w sprawie o podział majątku wspólnego, zostało Wnioskodawcy, będącemu stanu wolnego, przyznane przedmiotowe prawo do lokalu. Przedmiotem podziału majątku wspólnego było tylko i wyłącznie ww. spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, którego wartość określono na 200.000 zł. Wnioskodawca w dniu 9 marca 2012 r. sprzedał J. i T. małżonkom xxx spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu za kwotę 132.500 zł, z czego kwota 100.000 zł, zgodnie z ww. ugodą, jako część ceny została przeznaczona na spłatę byłej małżonki, z tytułu wyrównania udziałów w majątku wspólnym, zaś pozostała kwota 32.500 zł została wpłacona bezpośrednio na konto Wnioskodawcy. Spłata na rzecz byłej małżonki została dokonana tylko tytułem spłaty przedmiotowego lokalu mieszkalnego.