Interpretacja indywidualna z dnia 11.06.2012, sygn. ITPB2/415-234/12/IL, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-234/12/IL

1. Czy przychód uzyskany ze sprzedaży przedmiotowego mieszkania i przeznaczony na spłatę kredytu zaciągniętego na jego zakup, a także na remont domu, którego jest Pan właścicielem, oraz na spłatę rat kredytu zaciągniętego na zakup domu może skorzystać ze zwolnienia, określonego w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) i e) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?
2. Czy kwota uzyskana z tytułu zadatku na poczet sprzedaży mieszkania i wydatkowana na zakup w 2010 r. domu może korzystać ze zwolnienia?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zmianami) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana, przedstawione we wniosku z dnia 6 marca 2012 r. (data wpływu 9 marca 2012 r.), uzupełnionym pismem z dnia 31 maja 2012 r. (data wpływu 4 czerwca 2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zastosowania zwolnienia przedmiotowego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 9 marca 2012 r. został złożony wniosek, uzupełniony pismem z dnia 31 maja 2012 r. (data wpływu 4 czerwca 2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zastosowania zwolnienia przedmiotowego.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 17 grudnia 2009 r. zawarł Pan umowę przedwstępną na sprzedaż mieszkania, które nabył Pan w dniu 11 lutego 2005 r. Kupujący wpłacił Panu 30.000 zł zadatku. W ciągu trzech miesięcy miało dojść do końcowego rozliczenia. W dniu 5 lutego 2010 r. podpisał Pan akt notarialny na zakup domu. Kupno domu było efektem tego, że miał Pan kupca na mieszkanie. Wartość zakupionego domu wynosiła 850.000 zł. W dniu 8 marca 2010 r. doszło do ostatecznej sprzedaży mieszkania i podpisania aktu notarialnego. Na hipotece mieszkania był zapisany kredyt, który wziął Pan na jego zakup. Była to kwota do spłaty w wysokości 178.100 zł. Kupujący z kwoty 400.000 zł, która była uzgodniona za to mieszkanie spłacił pozostały kredyt na rachunek banku, potrącił zadatek i pozostałą kwotę wpłacił na Pana rachunek, co potwierdzają zapisy w akcie notarialnym umowy sprzedaży. Po sprzedaniu mieszkania w ciągu dwóch tygodni złożył Pan w urzędzie skarbowym PIT-23 w celu rozliczenia przychodu w okresie dwóch lat. Poinformowano Pana, iż przychód uzyskany ze sprzedaży mieszkania przeznaczony na spłatę kredytu zaciągniętego na jego zakup, na remont domu oraz spłatę rat kredytu który zaciągnął Pan na zakup domu będzie korzystał ze zwolnienia od podatku. Nie korzystał Pan z ulgi odsetkowej.