Interpretacja indywidualna z dnia 11.05.2012, sygn. ITPB2/436-18/12/TJ, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/436-18/12/TJ

Opodatkowanie nabycia spadku zastosowanie zwolnienia z art. 4 ust. 1 pkt 13.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. jedn. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zmianami) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana przedstawione we wniosku z dnia 2 grudnia 2011 r. (data wpływu do tut. organu 6 lutego 2012 r.), uzupełnionym pismem z dnia 9 lutego 2012 r. (data wpływu 14 lutego 2012 r.) oraz pismem z dnia 2 kwietnia 2012 r. (data wpływu 5 kwietnia 2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od spadków i darowizn w zakresie opodatkowania nabycia spadku - jest nieprawidłowe

UZASADNIENIE

W dniu 6 lutego 2012 r. został złożony ww. wniosek, uzupełniony pismem z dnia 9 lutego 2012 r. (data wpływu 14 lutego 2012 r.) oraz pismem z dnia 2 kwietnia 2012 r. (data wpływu 5 kwietnia 2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od spadków i darowizn w zakresie opodatkowania nabycia spadku.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 22 sierpnia 1994 r. zmarła matka Wnioskodawcy, a w dniu 27 grudnia 1997 r. Jego brat. Na podstawie postanowienia sądu stwierdzającego nabycie spadku z dnia 2 grudnia 2011 r. Wnioskodawca nabył po tych zmarłych łącznie 18/96 udziałów w nieruchomości wspólnej. Postanowienie to uprawomocniło się w dniu 11 stycznia 2012 r. Wcześniej, na mocy postanowienia sądu z dnia 22 lutego 1971 r. stał się współwłaścicielem 6/96 udziałów po zmarłym w dniu 18 lutego 1966 r. ojcu.

W przedmiotowej nieruchomości wspólnej, będącej kamienicą, w której znajduje się 6 mieszkań o powierzchni 79,32 m każde, na podstawie administracyjnego nakazu kwaterunkowego zawsze były zasiedlone 4 lokale. Zmiana nastąpiła w 2007 r., gdy lokatorzy kwaterunkowi opuścili połowę lokalu nr 4 i przejął ją zarządca posesji. Do umów najmu lokatorów kwaterunkowych miały zastosowanie przepisy o czynszu regulowanym nie pozwalające na stosowanie czynszów wolnorynkowych wobec nich. Przymusowe wykwaterowanie lokatorów może nastąpić tylko przez wykup innych mieszkań dla nich, na co obecnie Wnioskodawcy nie stać. Przez 60 lat nieruchomość ta zarządzana była przez ZW, a właściciele, w tym Wnioskodawca, nie otrzymywali żadnych przychodów z tytułu współwłasności. Wnioskodawca nie korzystał też z mieszkań znajdujących się w przedmiotowej kamienicy.