Interpretacja indywidualna z dnia 19.04.2012, sygn. ITPB2/415-52/12/ENB, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-52/12/ENB

1. Czy opisane odpłatne zbycie przedmiotowego lokalu w 2011 r. podlega opodatkowaniu jako odpłatne zbycie nieruchomości dokonane przed upływem 5 lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jego nabycie?
2. W przypadku uznania stanowiska Wnioskodawczyni za nieprawidłowe w zakresie pytania 1, w jaki sposób należy obliczyć koszt nabycia przedmiotowego lokalu dla celów określenia dochodu do opodatkowania?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. jedn. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni, przedstawione we wniosku z dnia 19 stycznia 2012 r. (data wpływu 20 stycznia 2012 r.) uzupełnionym pismem z dnia 27 marca 2012 r. (data wpływu 28 marca 2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie ustalenia daty nabycia nieruchomości oraz skutków podatkowych jej sprzedaży jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 20 stycznia 2012 r. został złożony ww. wniosek uzupełniony pismem w dniu 28 marca 2012 r. o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie ustalenia daty nabycia nieruchomości oraz skutków podatkowych jej sprzedaży.

We wniosku tym przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawczyni wraz z małżonkiem nabyła w 1993 r. - na prawach wspólności majątkowej małżeńskiej - spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego. Prawo to zostało przekształcone w odrębną własność na podstawie umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu i umowy przeniesienia własności w dniu 2 czerwca 2005 r. W dniu 15 lipca 2009 r. Wnioskodawczyni zawarła z małżonkiem umowę majątkową małżeńską na podstawie której wprowadzony został w ich małżeństwie ustrój rozdzielności majątkowej. Natomiast w dniu 23 lipca 2009 r. Wnioskodawczyni wraz z mężem zawarła umowę o częściowy podział majątku wspólnego (w drodze aktu notarialnego), mocą której nabyła ona opisywany lokal i inne przedmioty o wartości równej jej udziałowi w majątku wspólnym. W tym samym czasie zawarta została druga umowa (w formie pisemnej) o podział majątku wspólnego, mocą której mąż Wnioskodawczyni nabył ruchomości o wartości równej jego udziałowi w majątku wspólnym. Tym samym małżonkowie podzielili ekwiwalentnie cały majątek małżeński. Podział ten odbył się bez spłat i dopłat.