Interpretacja indywidualna z dnia 17.05.2012, sygn. ITPB2/415-186/12/TJ, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-186/12/TJ

Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości dokonanej w wyniku zawarcia umowy przyrzeczonej.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. jedn. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani, przedstawione we wniosku z dnia 27 stycznia 2012 r. (data wpływu 20 lutego 2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 20 lutego 2012 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Postanowieniem sądu rejonowego z dnia 15 marca 2011 r. stwierdzono, że Wnioskodawczyni nabyła prawo do spadku po zmarłej w dniu 12 czerwca 2010 r. Jadwidze Z., na podstawie testamentu notarialnego z dnia 23 listopada 1994 r., w całości, z dobrodziejstwem inwentarza. Przedmiotem spadku był lokal mieszkalny o powierzchni 63,55 m2 o wartości 202 000 zł oraz udział do 1/4 części działek 20/1 i 20/2 o obszarze 0,9413 ha. Spadkodawczyni, w dniu 10 października 2005 r., sporządziła w formie aktu notarialnego przedwstępną umowę sprzedaży lokalu mieszkalnego o powierzchni 63,55 m2 na rzecz Katarzyny O. Strony ww. umowy zobowiązały się zawrzeć przyrzeczoną umowę w terminie do 31 stycznia 2011 r. Katarzyna O. zapłaciła zaliczkę 30 000 zł, co sprzedająca potwierdziła w akcie notarialnym. W akcie tym Jadwiga Z. udzieliła również nieodwołalnego i niegasnącego na wypadek śmierci pełnomocnictwa do zawarcia umowy przyrzeczonej na warunkach określonych w umowie przedwstępnej. W dniu 31 stycznia 2011 r. Katarzyna O. działając na podstawie udzielonego jej pełnomocnictwa dokonała zawarcia umowy przyrzeczonej i nabyła ww. lokal mieszkalny.