Interpretacja indywidualna z dnia 21.05.2012, sygn. ITPB1/415-209/12/IG, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB1/415-209/12/IG

Czy od dochodu ze sprzedaży nieruchomości (jako jednej całej lub kilku, kilkunastu działek) Wnioskodawca zobowiązany będzie do zapłaty podatku dochodowego?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko, przedstawione we wniosku z dnia 21 lutego 2012 r. (data wpływu) - uzupełnionym pismem z dnia 23 kwietnia 2012 roku (data wpływu) - o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 21 lutego 2012 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą w zakresie usług ubezpieczeniowych, kupna i sprzedaży nieruchomości, usług finansowych, wynajmu i sprzedaży samochodów. Jest czynnym podatnikiem VAT, składa deklaracje VAT-7. Do rozliczania dochodu z działalności prowadzi księgę przychodów i rozchodów. W 1995 roku zakupił nieruchomość gruntową, którą w 2002 roku umową darowizny przekazał swojej matce. W 2003 roku matka Wnioskodawcy nieruchomość tę przekazała Wnioskodawcy. W 2004 roku dokonano podziału nieruchomości na 16 działek po 1,81 ha. Powyższa nieruchomość do 2011 roku była zakwalifikowana do gruntów rolnych bez planu zagospodarowania przestrzennego. W 2011 roku zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość jest przeznaczona pod rekreację i turystykę. Wnioskodawca podaje, iż nieruchomość ta stanowi osobisty majątek i nie została ona nabyta z zamiarem dalszej odsprzedaży, nigdy nie wprowadzono jej do działalności gospodarczej.