Interpretacja indywidualna z dnia 03.02.2012, sygn. ITPP1/443-1527/11/TS, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP1/443-1527/11/TS

Stawka podatku za zużyte media w związku z najmem (dzierżawą) pomieszczeń biurowych oraz lokali mieszkalnych.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 2 listopada 2011 r. (data wpływu 14 listopada 2011 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku za tzw. media jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 14 listopada 2011 r. został złożony wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku za tzw. media.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Powiat wynajmuje pomieszczenia biurowe na prowadzenie działalności gospodarczej oraz pomieszczenia na lokale mieszkalne.

1. Umowy na lokale przeznaczone na prowadzenie działalności gospodarczej zawarte są w formie najmu i dzierżawy. Czynsz za najem i dzierżawę opodatkowany jest stawką 23% zgodnie z art. 41 ust. 1 ustawy o VAT. Oprócz czynszu najemca i dzierżawca ponosi koszty za:



1. energię elektryczną, cieplną/koszty oleju opałowego ze stawką VAT 23%,
2. dostarczanie wody, odprowadzanie ścieków, wywóz nieczystości stałych ze stawką VAT 8%, proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni lub na podstawie podliczników wg rzeczywistych kosztów zużycia, na podstawie faktur VAT wystawianych miesięcznie przez usługodawców dla wynajmującego (wydzierżawiającego).
2. Umowy na lokale mieszkalne zawarte są w formie najmu. Czynsz za najem tych lokali jest zwolniony z opodatkowanania, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy. Najemca oprócz czynszu ponosi koszty miesięcznie za: