Interpretacja indywidualna z dnia 07.10.2011, sygn. IPPP3/443-955/11-2/KT, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP3/443-955/11-2/KT

Opodatkowanie odsetek należnych z tytułu sprzedaży nieruchomości na raty.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz.U. z 2005r., Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. z 2007r. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Strony, przedstawione we wniosku z dnia 04.07.2011r. (data wpływu 07.07.2011r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania oprocentowania należnego z tytułu sprzedaży nieruchomości na raty

1. w części dotyczącej opodatkowania odsetek należnych przed dokonaniem dostawy jest nieprawidłowe,
2. w części dotyczącej opodatkowania odsetek należnych po sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 07.07.2011r. wpłynął ww. wniosek Spółki o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania oprocentowania należnego z tytułu sprzedaży nieruchomości na raty.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Działając na podstawie przepisów ustawy z 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2004 roku, Nr 261, poz. 2603 ze zm.), Prezydent Miasta ma możliwość sprzedaży lokali w budynkach wielomieszkaniowych na raty. Należność rozłożona na raty podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie oprocentowania redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski.

Sprzedaż nieruchomości na raty oraz konieczność ich oprocentowania rodzi obowiązek podatkowy w zakresie podatku VAT, który jest uregulowany przepisami ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2004 roku Nr 54, poz. 535 ze zm.). Czynności związane z przeniesieniem własności zobowiązują do wystawienia faktury stwierdzającej dokonanie transakcji.