Interpretacja indywidualna z dnia 31.08.2011, sygn. IPPB4/415-533/11-2/JK, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/415-533/11-2/JK

W związku z faktem, że podział majątku małżonków był nieekwiwalentny nabycie przez Wnioskodawcę nieruchomości miało miejsce w dwóch datach, tj. w dniu 20.03.2007 r. do majątku wspólnego małżonków oraz w dniu 10.04.2009 r. w drodze podziału majątku małżonków. Zatem przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości w części odpowiadającej wartości udziału nabytego przez Wnioskodawcę w dniu 20.03.2007 r. podlega opodatkowaniu 19% zryczałtowanym podatkiem dochodowym na podstawie art. 30e ww. ustawy w brzmieniu obowiązującym do 31 grudnia 2008 r. Opodatkowaniu 19% zryczałtowanym podatkiem dochodowym podlega również przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości w części przekraczającej wartość udziału w majątku dorobkowym małżonków nabytej w dniu 10.04.2009 r. na podstawie ww. art. 30e ustawy w brzmieniu obowiązującym od 01 stycznia 2009 r. Przy czym do kosztów uzyskania przychodów Wnioskodawca nie ma możliwości zaliczenia wartości odsetek od kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup działki budowlanej.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana przedstawione we wniosku z dnia 21.06.2011 r. (data wpływu 24.06.2011 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości odnośnie:

• opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe,

• możliwości pomniejszenia przychodu z tytułu sprzedaży działki o kwotę odsetek od kredytu hipotecznego jest nieprawidłowe.