Interpretacja indywidualna z dnia 22.07.2011, sygn. IPPB1/415-381/11-4/IF, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB1/415-381/11-4/IF

Jeżeli zostaną spełnione powyższe warunki Wnioskodawcy przysługuje prawo do zwolnienia przychodu uzyskanego ze sprzedaży lokalu mieszkalnego jednorodzinnego nabytego w darowiźnie w 2008 r. w trybie art. 21 ust. 1 pkt 126 ww. ustawy (tzw. ulga meldunkowa). Natomiast dochód uzyskany ze sprzedaży prawa użytkowania wieczystego gruntu podlega opodatkowaniu 19% zryczałtowanym podatkiem dochodowym, zgodnie z art. 30e ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym od dnia 01 stycznia 2009 r.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana przedstawione we wniosku z dnia 20.04.2011 r. (data wpływu 22.04.2011 r.) uzupełnionym pismem (data nadania 13.07.2011 r., data wpływu 18.07.2011 r. złożonym na wezwanie Nr IPPB1/415-381/11-2/IF z dnia 01.07.2011 r. (data nadania 04.07.2011 r., data doręczenia 07.07.2011 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 22.04.2011 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

W dniu 26.08.2008 r. Wnioskodawca nabył w drodze darowizny od obojga rodziców stanowiące ich wspólność ustawową spółdzielcze prawo do domu jednorodzinnego znajdującego się na działce będącej własnością miasta, a użytkownikiem tej działki była spółdzielnia mieszkaniowa. W budynku tym Wnioskodawca był zameldowany przez okres znacznie dłuższy niż 12 miesięcy. Dla opisanego wyżej prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej nie było założonej księgi wieczystej. W dniu 4 października 2010 r. Wnioskodawca podpisał ze spółdzielnią mieszkaniową umowę, w której spółdzielnia mieszkaniowa przeniosła na rzecz Wnioskodawcy użytkowanie wieczyste gruntu oraz własność domu jednorodzinnego. Wniesiony został do wydziału ksiąg wieczystych odpowiedniego sądu rejonowego wniosek o odłączenie z księgi wieczystej Wnioskodawcy działki gruntu z budynkiem mieszkalnym i założenie nowej księgi i wpisanie własności gruntu na rzecz miasta i Wnioskodawcy jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynku.