Interpretacja indywidualna z dnia 04.07.2011, sygn. IPPP1-443-630/11-2/JL, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP1-443-630/11-2/JL

Wnioskodawca winien wystawiać najemcom fakturę VAT ze stawką właściwą do usługi najmu lokalu użytkowego (23%), przy czym podstawa opodatkowania powinna obejmować wszystkie związane z tytułem najmu opłaty, tj. również opłaty za media.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki, przedstawione we wniosku z dnia 11.04.2011r. (data wpływu 13.04.2011r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie refakturowania kosztów mediów na najemców - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 13.04.2011r. wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie refakturowania kosztów mediów na najemców.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Spółka jawna jest czynnym podatnikiem VAT. Spółka posiada lokal użytkowy i wynajmuje go innym podmiotom w celu prowadzenia działalności handlowo usługowej.

Spółka zawarła umowy najmu lokalu, na podstawie których obciąża najemców kosztami najmu. Spółka jest członkiem wspólnoty mieszkaniowej administrującej lokal. Od tejże wspólnoty Spółka otrzymuje comiesięczne noty obciążeniowe za media: CO, zimną wodę, wywóz nieczystości, koszty zarządu oraz fundusz remontowy.