Interpretacja indywidualna z dnia 12.05.2011, sygn. IPPB2/415-243/11-2/MS, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB2/415-243/11-2/MS

Skutki podatkowe sprzedaży mieszkania.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana, przedstawione we wniosku z dnia 09.03.2011 r. (data wpływu 16.03.2011 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży mieszkania - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 16.03.2011 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży mieszkania.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca i Jego małżonka posiadali spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego w Spółdzielni Mieszkaniowej. W roku 2003 Wnioskodawca i Jego małżonka wystąpili do ww. Spółdzielni z wnioskiem o przekształcenie ww. prawa w spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Spółdzielnia przychyliła się do tej prośby i decyzją z dnia 10.10.2003 r. wyraziła zgodę na zmianę prawa. Ustalone zostały warunki finansowe, mieszkanie wycenione zostało na kwotę 94.797 zł w tym 48.489 zł stanowiła kwota zwaloryzowanego wkładu mieszkaniowego zaliczonego na poczet wkładu budowlanego, kwota 14.212 zł, którą Wnioskodawca i Jego małżonka wpłacili również tytułem wkładu budowlanego i kwota 32.096 zł, która stanowiła pozostałą należność wkładu budowlanego, zawieszoną jednak w spłacie na okres 5 lat. Zgodnie z umową o przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, zawartą w dniu 3.11.2003 r. z Pracowniczą Spółdzielnią Mieszkaniową (na mocy której Wnioskodawca nabył wraz z małżonką spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu) - po upływie tego okresu kwota ta podlegałaby umorzeniu, z zastrzeżeniem jednak, że w przypadku zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu przed upływem 5 lat bonifikata stałaby się natychmiast wymagalna.