Interpretacja indywidualna z dnia 04.05.2011, sygn. IPPB4/415-115/11-2/JK, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/415-115/11-2/JK

Przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości nabytych w spadku po zmarłym w dniu 14 lipca 1994 r. ojcu nie będzie podlegał opodatkowaniu, z uwagi na upływ 5 lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie. Natomiast dochód uzyskany w 2010 r. ze sprzedaży nieruchomości nabytych w drodze umowy zamiany w dniu 13.05.2009 r. podlega opodatkowaniu 19% podatkiem dochodowym. Podstawą obliczenia podatku dochodowego z tytułu odpłatnego zbycia jest dochód, stanowiący różnicę pomiędzy przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości, pomniejszony o koszty notarialne sprzedaży oraz wartość zamienianych działek, czyli koszty nabycia sprzedanych nieruchomości. Przychodu z tytułu sprzedaży nie można natomiast pomniejszyć o koszty notarialne zamiany działek. Ponadto, należy wyjaśnić, iż ewentualne wyliczenie kosztu uzyskania przychodu oraz podatku nie należy do kompetencji tut. organu. Zgodnie bowiem z zasadą samoopodatkowania, obowiązującą w polskim systemie podatkowym, na podatniku spoczywa obowiązek dokonania oceny własnej sytuacji prawnopodatkowej, a po jej dokonaniu zachowania się zgodnie z przepisami prawa podatkowego, bowiem prawidłowość takiego rozliczenia podlega weryfikacji przez organ podatkowy.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana przedstawione we wniosku z dnia 01.02.2011 r. (data wpływu 07.02.2011 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowym od osób fizycznych w zakresie możliwości pomniejszenia przychodu z tytułu sprzedaży działek: