Interpretacja indywidualna z dnia 09.05.2011, sygn. IPPB2/436-91/11-5/MZ, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB2/436-91/11-5/MZ

Obowiązek podatkowy z tytułu nabycia praw do spadku.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana, przedstawione we wniosku z dnia 12.01.2011 r. (data wpływu 17.01.2011 r.) uzupełnionym pismem na wezwanie z dnia 17.03.2011 r. Nr IPPB2/415-207/11-3/AS i Nr IPPB2/436-91/11-3/MZ (data nadania 17.03.2011 r., data doręczenia 11.04.2011 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od spadków i darowizn w zakresie obowiązku podatkowego z tytułu nabycia praw do spadku - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 17.01.2011 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od spadków i darowizn w zakresie obowiązku podatkowego z tytułu nabycia praw do spadku.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

W przyszłym roku, tj. 2012 Wnioskodawca zamierza wykupić lokal na własność jako główny najemca ww. lokalu. Skutki prawne do prawa dziedziczenia najmu Wnioskodawca wywodzi od spadkodawcy ustawowego - Zygmunta C. - członka rodziny z którym od 20.XI. 1974 r. do chwili jego śmierci Wnioskodawca mieszkał, tj. do 24.06.1982 r. i był zameldowany (na pobyt stały), a w akt najmu I lokalu wszedł 24.II.1982 r. Na podstawie art. 691 K.c. na mocy ustawy prawo lokalowe z dnia 10.IV.1974 r. art. 9 ust. 2 pkt 1 (Dz. U. Nr 30, poz. 165) - jako powinowaty w tej samej linii i stopniu, a spadek Wnioskodawca nabył z mocy samego prawa - 24.06.1982 r., gdyż spadek otwiera się zawsze z chwilą śmierci spadkodawcy, a 13.04.1988 r. Wnioskodawca zamienił I lokal na II lokal na podstawie decyzji zezwalającej na zamianę i przydział - nr decyzji xx/88. Zamiany Wnioskodawca dokonał z Panią Heleną M. - głównym najemcą lokalu. Lokal składa się z 3 pokoi (59,5 m2). Spadek Wnioskodawca nabył przed ślubem (ślub - 23.X.1982 r., rozwód 27.08.2009 r.). Ww. lokal po uchwale sesji Rady Gminy Wnioskodawca zamierza wykupić jako główny najemca w 10 rocznych ratach. Ekspektatywa nabycia prawa własności do lokalu należy do aktywów spadku. Ekspektatywa nabycia prawa własności jest oczekiwaniem prawnym, które spełni się pod warunkiem zawieszającym, a obowiązek podatkowy przy nabyciu pod warunkiem zawieszającym powstaje z chwilą ziszczenia się warunku. Naczelnik Urzędu Skarbowego może jednak ustalić należność podatkową, jaka przypadłaby w razie ziszczenia się takiego warunku i należność tę zabezpieczyć.