Interpretacja indywidualna z dnia 12.04.2011, sygn. IPPB4/415-74/11-2/JS, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/415-74/11-2/JS

Czy w rozumieniu art. 22 ust. 6c ustawy o PIT spłata kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup lokalu mieszkalnego stanowi udokumentowany koszt nabycia?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana przedstawione we wniosku z dnia 24.01.2011 r. (data wpływu 27.01.2011 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie kosztów uzyskania przychodu ze sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 27.01.2011 r. został złożony wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie kosztów uzyskania przychodu ze sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

W dniu 04.11.2008 r. Wnioskodawca nabył wraz z ówczesną małżonką lokal mieszkalny na podstawie umowy sprzedaży. Lokal mieszkalny został nabyty za kwotę 456.651,00 PLN (słownie: czterysta pięćdziesiąt sześć tysięcy sześćset pięćdziesiąt jeden złotych). Wnioskodawca wraz z małżonką nie dysponował wystarczającą kwotą na zakup lokalu mieszkalnego i w związku z tym całość kwoty na jego nabycie została sfinansowana z kredytu bankowego. Kredytu udzielił Bank S.A. na podstawie umowy kredytu sporządzonej w dniu 14 grudnia 2006 r. (kredyt bankowy będzie zwany w dalszej części kredytem hipotecznym lub kredytem). Kwota przyznanego kredytu hipotecznego to 606.651 (słownie: sześćset sześć tysięcy sześćset pięćdziesiąt jeden) złotych - kredyt był indeksowany kursem wymiany waluty obcej CHR (frank szwajcarski). Część kredytu hipotecznego w kwocie 150.000 (słownie sto pięćdziesiąt tysięcy) złotych została przyznana na wykończenie lokalu mieszkalnego jednak ta transza kredytu nie została wypłacona.