Interpretacja indywidualna z dnia 19.12.2011, sygn. IBPP1/443-1474/11/LSz, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP1/443-1474/11/LSz

Otrzymanie przez Wnioskodawcę nadpłaty czynszu dzierżawnego w wyniku omyłki wpłacającego, nie spowoduje powstania obowiązku podatkowego w terminie wpłaty za wysokiej kwoty i nie wymaga wystawienia faktury. Natomiast wpłata odpowiadająca wartości miesięcznego czynszu stanowi zapłatę za świadczoną usługę, a obowiązek z tego tytułu winien być rozliczony stosownie do zapisu art. 19 ust. 13 pkt 4 ustawy o VAT.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działając w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 13 września 2011r. (data wpływu 19 września 2011r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie określenia momentu powstania obowiązku podatkowego oraz dokumentowania dokonywanych przez dzierżawców nadpłat czynszu dzierżawnego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 19 września 2011r. wpłynął do tut. organu ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie określenia momentu powstania obowiązku podatkowego oraz dokumentowania dokonywanych przez dzierżawców nadpłat czynszu dzierżawnego.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Zarząd Infrastruktury Sportowej posiada zawarte umowy dzierżawy nieruchomości, w których zostały określone zasady płatności czynszu dzierżawnego. Dzierżawca zobowiązany jest płacić miesięcznie czynsz dzierżawny w określonej wysokości, w formie przelewu bankowego, z góry do 10-tego każdego miesiąca. Faktury VAT obejmujące kwoty należne z tytułu kolejnych miesięcy dzierżawy, wystawiane są na początku każdego miesiąca tj. przed 10 dniem danego miesiąca (faktury wystawiane są przed określonym w umowie terminem płatności, a zapłata następuje po ich wystawieniu). Zdarzają się sytuacje, w których dzierżawca, z reguły w wyniku omyłki, reguluje należność w kwocie wyższej niż należna, wynikająca z zapisów umowy dzierżawy i otrzymanej faktury. Zazwyczaj w tytule takiego przelewu dzierżawca nie wskazuje szczegółowo (nie konkretyzuje), jakiej należności dotyczy wpłata, w treści przelewu widnieje np. zapis: dzierżawa. Powstaje w ten sposób nadpłata, o której zawiadamia się dzierżawcę przy wystawieniu faktury za następny miesiąc, z prośbą o pomniejszenie, o tę nadpłatę, wpłaty z tytułu czynszu za następny miesiąc. Nadpłata zostaje wówczas automatycznie zaliczona na poczet kolejnej faktury.