Interpretacja indywidualna z dnia 17.11.2011, sygn. IBPBII/2/415-941/11/CJS, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-941/11/CJS

Skutki odpłatnego zbycia nieruchomości nabytej w spadku oraz w drodze nieodpłatnego zniesienia współwłasności.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pani stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 08 sierpnia 2011r. (data wpływu do tut. Biura 17 sierpnia 2011r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sposobu opodatkowania sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 17 sierpnia 2011r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sposobu opodatkowania sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

W dniu 23 lipca 2009r. na podstawie orzeczenia Sadu Rejonowego Wydział II Cywilny wnioskodawczyni weszła w posiadanie nieruchomości składajacej się z działki budowlanej i usytulowanego na niej budynku (dom jednorodzinny) z roku 1965 (rozbudowany w 1975). Postanowienie to stwierdza, że wnioskodawczyni nabyła spadek po ojcu zmarłym w dniu 22 grudnia 2002 roku w 1/3 częci całości spadku (co stanowiło 1/6 tej nieruchomości) Pozostałą część nieruchomości otrzymała przez nieodpłatne zniesienie współwłasności.Wartość rynkowa tej nieruchomości określona dla celów spadkowych oraz dla celów zniesienia współwasności wyniosła 419 000 (czterysta dziewiętnaście tysięcy złotych). Wartość ta została wyliczona przez rzeczoznawcę majątkowego w dniu 25 maja 2009r. Operat ten określa wartość oraz dokładny stan techniczny nieruchomości. W okresie od listopada 2009r. do lipca 2011r. na podstawie decyzji udzielającej wnioskodawyczni pozwolenia na przebudowę budynku mieszkalnego, wnioskodacwyzni przeprowadziła modernizację tego domu. Celem tych zabiegów było polepszenie komfortu mieszkaniowego dla niej i jej rodzinny.