Interpretacja indywidualna z dnia 22.12.2011, sygn. IBPBII/2/415-1019/11/JG, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-1019/11/JG

Czy przychód ze sprzedaży działki nabytej w drodze spadku i działu spadku będzie podlegał opodatkowaniu podatkiem dochodowym?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pani stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 16 sierpnia 2011r. (data wpływu do tut. Biura 13 września 2011r.), uzupełnionym w dniu 01 grudnia 2011r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 13 września 2011r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

W związku z brakami formalnymi, pismem z dnia 21 listopada 2011r. Znak: IBPB II/2/415-1019/11/JG wezwano wnioskodawczynię do uzupełnienia wniosku. Uzupełnienia dokonano w dniu 01 grudnia 2011r.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Spadkodawcy (rodzice wnioskodawczyni) byli właścicielami gospodarstwa rolnego. Gospodarstwo stanowiło działki ew. nr 438 o pow. 1,05 ha, nr 394 o pow. 0,83 ha, nr 397 o pow. 0,74 ha, nr 333 o pow. 0,45 ha, nr 476 o pow. 0,26 ha, nr 471 o pow. 0,57 ha. Rodzice wnioskodawczyni byli współwłaścicielami na prawach wspólności ustawowej małżeńskiej działek ew. nr 438 i nr 394, natomiast ojciec wnioskodawczyni był wyłącznym właścicielem działek ew. nr 397, nr 333, nr 471, nr 476. Matka wnioskodawczyni zmarła w dniu 16 stycznia 1973r. Spadek po niej na mocy postanowienia Sądu Rejonowego z dnia 20 listopada 1974r. nabył mąż w 6/24 częściach oraz sześcioro dzieci (Ju., wnioskodawczyni, S., F., G. i J.) po 3/24 części każde. Wchodzące w skład spadku gospodarstwo rolne nabył mąż oraz troje dzieci (Ju., F., G.) po ¼ części każdy z nich. Ojciec wnioskodawczyni zmarł w dniu 24 kwietnia 1993r. Spadek po nim na mocy postanowienia Sądu Rejonowego z dnia 12 kwietnia 1999r. wraz z wchodzącym w skład spadku gospodarstwem rolnym nabyło szcześcioro dzieci (Ju., wnioskodawczyni, S., F., G. i J.) po 1/6 części każdy z nich. Jeden ze spadkobierców (S. - brat wnioskodawczyni) zmarł w dniu 05 grudnia 2001r. Spadek po nim na mocy postanowienia Sądu z dnia 16 marca 2004r. wraz z wchodzącym gospodarstwem rolnym nabyli jego żona Danuta oraz troje dzieci (Ł., R. i E.) po ¼ części każdy z nich. Nastepnie drugi spadkobierca (Ju. - brat wnioskodawczyni) darował swoje udziały na rzecz swoich córek i ich mężów (W. i J. oraz M. i R.) na prawach wspólności ustawowej małżeńskiej po ½ części aktem notarialnym z dnia 30 sierpnia 2004r. W świetle powyższego, jako współwłaściciele działek ew. nr 438 o pow. 1,05 ha i nr 394 o pow. 0,83 ha figurowali: F. i G. po 22/96 części, wnioskodawczyni, J. i S. po 10/96 części oraz W. i J. na prawach wspólności majątkowej małżeńskiej w 11/96 części oraz M. i R. na prawach wspólności majątkowej małżeńskiej w 11/96 części. Jako współwłaściciele działek ew. nr 397 o pow. 0,74 ha, nr 333 o pow. 0,45 ha, nr 471 o pow. 0,57 ha, nr 476 o pow. 0,26 ha figurowali: F., G., wnioskodawczyni, J. i S. po 2/12 części, W. i J. na prawach wspólności majątkowej małżeńskiej w 1/12 części oraz M. i R. na prawach wspólnosci majątkowej małżeńskiej w 1/12 części. Działka ew. nr 438 o pow. 1,05 ha zabudowana jest starym budynkiem mieszkalnym drewnianym oraz zabudowaniami gospodarczymi pochodzącymi z 1920r. W budynku tym mieszka siostra wnioskodawczyni (G.) która jest bezdzietną panną. Działka ta nie jest wykorzystywana rolniczo z uwagi na podeszły wiek siostry wnioskodawczyni oraz miejsce zamieszkania pozostałych uczestników. Pozostałe działki są niezabudowane. Działka ew. nr 333 o pow. 0,45 ha stanowi las. Działki rolne nie są uprawiane, są wydzierżawiane na podstawie umowy ustnej osobom fizycznym.