Interpretacja indywidualna z dnia 01.12.2011, sygn. IBPBII/2/415-939/11/JG, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-939/11/JG

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości nabytej odpowiednio w 1979r., 1980r., 1989r., 1995r.?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pana stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 10 sierpnia 2011r. (data wpływu do tut. Biura 16 sierpnia 2011r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 16 sierpnia 2011r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

W związku z brakami formalnymi, pismem z dnia 21 października 2011r. Znak: IBPBII/2/415-939/11/JG wezwano wnioskodawcę do uzupełnienia wniosku. Uzupełnienia dokonano w dniu 10 listopada 2011r.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca przeprowadził w formie aktu notarialnego czynności w zakresie umowy działu spadku oraz zniesienia współwłasności. W akcie notarialnym z dnia 17 lutego 2010r. wyszczególniono też wszystkie tytuły prawne. Umowa działu spadku oraz zniesienia współwłasności została dokonana w dniu 17 lutego 2010r. W wyniku tej umowy dokonano podziału majątku spadkowego, dokonując ostatecznego podziału majątku w ten sposób, że ostatecznie wnioskodawca otrzymał określoną procentowo w postanowieniu Sądu część spadku w formie oddzielnych nieruchomości, a drugi uczestnik umowy otrzymał również to, co było mu należne w wyniku działu spadku. Przy czym do majątku wnioskodawcy weszły także te nieruchomości, które otrzymał uprzednio w formie darowizny. W związku z powyższym przedmiotem działu spadku oraz zniesienia współwłasności były prawa majątkowe z 1979r. 1984r. i 1989r. oraz nieruchomości przekazane w drodze umowy darowizny z dnia 18 sierpnia 1995r. Od dokonania tych czynności wnioskodawca znajdował się w posiadaniu i był użytkownikiem przedmiotowych nieruchomości. Stan prawny nieruchomości wynikający z wpisu w księgach wieczystych do chwili sporządzania aktu notarialnego w sprawie umowy działu spadku oraz zniesienia współwłasności nie uległ zmianie i był zgodny z rzeczywistym stanem prawnym.