Interpretacja indywidualna z dnia 28.12.2011, sygn. IBPP4/443-1457/11/EJ, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP4/443-1457/11/EJ

stawka VAT na usługi wynajmu nieruchomości mieszkalnej na cele niemieszkalne

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 23 września 2011r. (data wpływu 28 września 2011r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku VAT usług wynajmu nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 28 września 2011r. wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku VAT usług wynajmu nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Wnioskodawca jest właścicielem budynku użytkowanego przez Spółkę A. Sp. z o.o. na podstawie umowy najmu. Cały budynek przeznaczony jest na cele mieszkalne, za wyjątkiem kilku pomieszczeń biurowych. A. spółka z o.o. jest przedsiębiorstwem wielobranżowym. Spółka jest podatnikiem VAT. Przeważającą działalnością Spółki jest pomoc społeczna z zakwaterowaniem dla osób w podeszłym wieku i osób niepełnosprawnych PKD 8730 Z. Działalność w tym zakresie prowadzona jest w formie Domu Seniora opieka nad ludźmi starszymi. Dom Seniora pozostający w strukturze organizacyjnej firmy A. posiada zezwolenie wojewody i jest wpisany do rejestru prowadzonego przez wojewodę. Dom Seniora mieści się w budynku użytkowanym przez Spółkę A. Sp. z o.o. wynajmowanym od Wnioskodawcy. Nieużytkowana przez Spółkę A. część powierzchni najmowanego budynku (powierzchnia 750 m2 tj. pokoje i pomieszczenia na I i II piętrze budynku) jest podnajmowana na potrzeby Stowarzyszenia mającego status organizacji pożytku publicznego. W podnajmowanych przez spółkę A. pomieszczeniach, Stowarzyszenie prowadzi Dom Pomocy Społecznej. Stowarzyszenie nie jest podatnikiem VAT. Budynek domu opieki dla ludzi starszych, którego co najmniej 50% powierzchni użytkowej przeznaczona jest na cele mieszkalne (zbiorowego mieszkania dla ludzi starszych) należy klasyfikować w grupowaniu PKOB grupa 113 klasa 1130 Budynki zbiorowego zamieszkania. Kod PKWiU 2008 dla świadczonych przez Wnioskodawcę usług wynajmu nieruchomości 68.20.11 Wynajem i usługi zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi własnymi lub dzierżawionymi.