Interpretacja indywidualna z dnia 12.08.2011, sygn. IBPP1/443-804/11/KW, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP1/443-804/11/KW

Opodatkowanie podatkiem od towarów i usług sprzedaży udziałów w gruntach oraz sprzedaży gruntów.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działając w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 12 maja 2011r. (data wpływu 13 maja 2011r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem od towarów i usług sprzedaży udziałów w gruntach oraz sprzedaży gruntów jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 13 maja 2011r. wpłynął do tut. organu ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem od towarów i usług sprzedaży udziałów w gruntach oraz sprzedaży gruntów.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca jest obecnie właścicielem udziałów w 6 działkach i właścicielem 8 działek o łącznej powierzchni 7542 m, tworzących z innymi sąsiednimi działkami kompleks stanowiący teren budowlany objęty prawomocną decyzją WZ pod zabudowę mieszkalną wielorodzinną. Jest wnioskodawcą tej decyzji i została ona wydana imiennie na nazwisko Wnioskodawcy w 2009 roku. Przedmiotowe działki i udziały Wnioskodawca nabywał w latach 1996; 1997; 2000; 2001; 2005 na Jego majątek osobisty z zamiarem wniesienia ich do spółki, która miała być zawiązana z pozostałymi właścicielami działek sąsiednich stanowiących przedmiotowy kompleks. Spółka ta miała zajmować się budową budynków mieszkalnych i sprzedażą mieszkań. O decyzję WZ Wnioskodawca wystąpił za zgodą pozostałych właścicieli terenu w 2007 roku. W międzyczasie gmina wystąpiła do wszystkich właścicieli z propozycją wykupu części działek celem ochrony korytarza pod szybki tramwaj. W związku z tym nastąpił podział geodezyjny działek celem wydzielenia korytarza pod tramwaj. Działki zostały podzielone i te, które tworzyły korytarz pod tramwaj, wycenione przez biegłego wyznaczonego przez gminę. Jednak z zakupu terenu pod tramwaj gmina się wycofała. W związku z upływem czasu i przedłużającymi się procedurami, pogorszeniem się koniunktury, spółka się nie zawiązała. Właściciele postanowili sprzedać oba tereny to znaczy korytarz pod tramwaj i pozostały kompleks w dwóch umowach przenoszących własność. Teren powstały z wydzielenia pod tramwaj zostanie sprzedany w roku 2012 a teren pozostały w 2011 roku, temu samemu kupującemu, który jest deweloperem i jest płatnikiem podatku VAT.