Interpretacja indywidualna z dnia 06.05.2011, sygn. IBPP1/443-254/11/AZb, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP1/443-254/11/AZb

przeniesienia za wynagrodzeniem nakładów poniesionych przez dzierżawcę na gruncie wydzierżawiającego na rzecz innego podmiotu za zgodą wydzierżawiającego, podlegać będzie opodatkowaniu według 23% stawki podatku

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 31 stycznia 2011r. (data wpływu 7 lutego 2011r.), uzupełnionym pismem z dnia 13 kwietnia 2011r. (data wpływu 18 kwietnia 2011r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nakładów inwestycyjnych poniesionych na dzierżawionej nieruchomości - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 7 lutego 2011r. wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nakładów inwestycyjnych poniesionych na dzierżawionej nieruchomości.

Wniosek został uzupełniony pismem z dnia 13 kwietnia 2011r. (data wpływu 18 kwietnia 2011r.).

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. Prowadzi działalność gospodarczą między innymi na terenie nieruchomości położonej w Y, stanowiącej własność Wydzierżawiającego.

Przedmiotową nieruchomość Wnioskodawca dzierżawi zgodnie z umową z dnia 21 grudnia 1998 roku. W trakcie trwania umowy najmu Wnioskodawca ponosił wydatki na modernizację przedmiotu dzierżawy. W roku 2010 roku została oddana do użytkowania cześć inwestycji w obcym środku trwałym, polegająca na przebudowie i modernizacji części budynków wchodzących w skład wyżej wymienionej nieruchomości oraz parkingu. Poniesione nakłady zostały wprowadzone do ewidencji środków trwałych jako inwestycja w obcym środku trwałym, które zgodnie z przepisami art. 22a ust. 2 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych podlegają amortyzacji. Przez kolejne miesiące ponoszono wydatki na II etap inwestycji, obejmujące zakup materiałów budowlanych oraz usług budowlano-montażowych.