Interpretacja indywidualna z dnia 23.09.2011, sygn. IBPP3/443-1062/11/BWo, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP3/443-1062/11/BWo

Brak możliwości odliczenia podatku naliczonego związanego z zakupem nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) w związku z wyrokiem Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Rzeszowie z dnia 10 maja 2011r. sygn. akt I SA/Rz 141/11 uchylającym postanowienie w przedmiocie odmowy wszczęcia postępowania o udzielenie interpretacji indywidualnej z dnia 18 listopada 2010r. znak IBPP3/443-639/10/BWo (data wpływu do BKIP prawomocnego orzeczenia 30 sierpnia 2011r.), Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 24 sierpnia 2010r. (data wpływu 26 sierpnia 2010r.), uzupełnionym pismem z dnia 4 listopada 2010 r. (data wpływu) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie prawa do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego z zakupu nieruchomości - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 26 sierpnia 2010r. wpłynął do tut. organu ww. wniosek, uzupełniony w dniu 4 listopada 2010r. o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie prawa do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego z zakupu nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący zaistniały stan faktyczny:

Wnioskodawca jest czynnym podatnikiem podatku VAT, zarejestrowanym także dla potrzeb transakcji wewnątrzwspólnotowych. Przedmiotem działalności Spółki jest sprzedaż detaliczna w niewyspecjalizowanych sklepach z przewagą żywności (52.11Z). Dnia 17 marca 2010 r. Spółka zakupiła działkę zabudowaną budynkiem usługowym. Budynek ten wybudowano w latach 70-tych ubiegłego stulecia i do dnia zakupu miał wielu właścicieli. Ostatni właściciel odsprzedał nieruchomość przed upływem dwóch lat od nabycia. Dokonujący dostawy nie poniósł wydatków na ulepszenie, które przekraczałoby 30% wartości początkowej, w stosunku do tych obiektów przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, dostawa nie była dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia a także pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą budynku upłynęło więcej niż dwa lata. Sprzedawca wystawił transakcję ze stawką 22%. Nie złożył przed dniem dokonania dostawy właściwemu Naczelnikowi Urzędu Skarbowego oświadczenia, iż wybiera opodatkowanie dostawy budynku (art. 43 ust. 10 pkt 2 lit. ustawy o podatku od towarów i usług). Wnioskodawca zaewidencjonował fakturę w rejestrze nabyć i zaliczył do środków trwałych. VAT z otrzymanej faktury został odliczony i zwrócony przez właściwy Urząd Skarbowy w ciągu 60 dni na rachunek bankowy.